Спрос на долгосрочную аренду в Москве вырос на 10%

magnific.com

Особенно активно спрос рос в Нижнем Новгороде (+43%), Санкт‑Петербурге (+41%), Казани (+36%) и Самаре (+32%). Если сравнивать показатели с июлем, интерес к долгосрочной аренде по стране вырос еще сильнее — на 26%. Среди городов-миллионников наиболее существенная динамика зафиксирована в Казани (+53%) и Уфе (+52%). Далее идут Нижний Новгород (+44%), Ростов-на-Дону (+41%) и Волгоград (+40%).

«Вторая половина августа — наиболее активный период на рынке долгосрочной аренды, — сообщил руководитель категории долгосрочной аренды «Авито Недвижимости» Константин Каменев. — Вузы уже опубликовали списки поступивших, приближается старт учебного года и делового сезона: люди возвращаются в города после отпусков, планируют переезды и активнее ищут жилье. Поэтому к концу месяца интерес к долгосрочной аренде заметно увеличивается».

В Москве наиболее востребованными в августе 2026 года были однокомнатные квартиры — на них пришлось 42% интереса пользователей. Доля двухкомнатных составила 32%, студий — 17%, трехкомнатных квартир — 9%.

Объем предложения в столице остался на уровне июля 2026 года. В среднем по России количество доступных для аренды квартир сократилось на 1%. В то же время, в Санкт-Петербурге выбор объектов, напротив, вырос на 18%, в Казани — на 11%, в Волгограде — на 4%.

В Москве средняя стоимость долгосрочной аренды в августе 2026 года достигла 78,1 тыс. рублей в месяц. Разброс цен по типам квартир выглядел так: однокомнатные в среднем сдавались за 64,6 тыс. рублей в месяц, двухкомнатные — за 87,1 тыс. рублей, трехкомнатные — за 126 тыс. рублей.
При этом средняя ставка долгосрочной аренды квартир в России в августе 2026 года снизилась на 4% по сравнению с августом прошлого года. Тренд на снижение прослеживается в 13 из 16 городов‑миллионников.

Сильнее всего аренда подешевела в Санкт-Петербурге — на 10% относительно августа 2025 года. В Казани снижение составило 7%, в Самаре и Екатеринбурге — по 5%. Самое доступное жилье для долгосрочной аренды среди городов-миллионников представлено Воронеже: средняя ставка в августе 2026 года составляла 23,7 тыс. рублей в месяц. В Челябинске аренда в среднем обходилась в 25 тыс. рублей, в Краснодаре — в 25,4 тыс. рублей.