Продажи новостроек в России упали на треть
13 ноября 2026 11:36
В октябре 2026 года в российских новостройках продали около 2 млн кв. м жилья на 413 млрд рублей. По площади результат оказался на 28% ниже прошлогоднего и на 23% меньше сентябрьского, следует из аналитики «ДОМ.РФ».
Снижение связано с высокой базой сравнения. В октябре 2025 года и сентябре 2026-го покупатели активнее заключали сделки, стремясь оформить семейную ипотеку перед ожидаемым изменением условий программы.
В Москве октябрьские продажи сократились на 43% год к году, до 206 тыс. кв. м. В Подмосковье снижение составило 32%, до 161 тыс. кв. м, в Петербурге — 29%, до 101 тыс. кв. м.
Среди десяти регионов с наибольшим объемом строящегося жилья сильнее всего продажи упали в Тюменской области — на 50%. В Краснодарском крае и Ростовской области сокращение составило по 48%, в Свердловской области — 40%. Единственным регионом этой группы с положительной динамикой стала Ленинградская область: плюс 4%, до 97 тыс. кв. м.
За январь–октябрь по стране реализовали 19,1 млн кв. м жилья — на 0,5% меньше, чем годом ранее. Сумма сделок выросла на 3%, до 3,9 трлн рублей.
В десятке крупнейших строительных рынков продажи за десять месяцев сократились на 8%, до 9,4 млн кв. м. В остальных регионах они выросли на 8%, до 9,7 млн кв. м.
Москва за этот период потеряла 30% продаж: застройщики реализовали 2,17 млн кв. м. В Подмосковье показатель остался на прошлогоднем уровне — 1,52 млн кв. м. Максимальный рост среди первой десятки зафиксирован в Ленинградской области — на 38%, до 823 тыс. кв. м.
Влияние высокой базы сохранится до конца 2026 года: ежемесячные продажи, как ожидается, останутся ниже показателей соответствующих месяцев прошлого года.
Ранее «Московская перспектива» писала, что в октябре средняя цена метра в сделках с новостройками старой Москвы выросла на 4,28%, до 623,6 тыс. рублей. По данным bnMAP.pro, в новой Москве показатель увеличился на 4,7%, до 341,7 тыс. рублей, в Подмосковье — на 3,1%, до 238,3 тыс. рублей.