Торговые помещения в новостройках Москвы за год подорожали на 10–12%
Год назад квадратный метр стрит ритейла в новостройках стоил около 420–430 тыс. руб. Аналитики связывают рост цен с сокращением числа качественных помещений на рынке. Сейчас в продаже находится около 3,3 млн кв.м коммерческой недвижимости на первых этажах жилых комплексов. За год объем предложения сократился почти на 20%. В прошлом году показатель достигал 4 млн кв.м.
По данным Whitewill, девелоперы стали осторожнее запускать новые проекты. В 2026 году объем нового строительства в старых границах Москвы может сократиться еще на 20–25%. Сильнее всего дефицит ощущается на юго западе и западе столицы, а также в некоторых районах севера и северо запада Москвы. На востоке и северо востоке новые помещения, наоборот, появляются регулярно.
Самые дорогие торговые площади находятся в центре города и в районе «Большого Сити». Там стоимость кв.м может достигать 1–1,5 млн руб., а в отдельных проектах – до 3 млн руб. Самый низкий порог входа сохраняется на востоке и юго востоке Москвы. Там помещения на первых этажах новостроек продают от 350–370 тыс. руб. за кв.м.
Как отметил руководитель департамента коммерческой недвижимости Whitewill Александр Борисенко, на рынок одновременно влияют снижение продаж и общая экономическая ситуация. По его словам, спрос сейчас поддерживают либо крупные и заметные жилые комплексы, либо проекты с ограниченными сроками реализации. Самыми активными арендаторами помещений на первых этажах новостроек остаются продуктовые магазины, аптеки и алкомаркеты.
