В 2024 году спрос на сельскую ипотеку вырос на 30%
По данным Россельхозбанка, с начала года больше всего ипотечных кредитов получили граждане в возрасте от 35 до 44 лет, их доля составила 39,6%. По мнению экспертов, рост спроса — не увеличение, а лишь замена потребителем одного кредитного продукта другим.
Востребованность программы связана с расширением в середине 2023 года целей кредитования на приобретение квартир в опорных населенных пунктах. Кроме того, в два раза увеличился размер кредита — с 3 до 6 млн рублей.
Граждане ищут вариант для вложения средств на фоне роста ключевой ставки и выгодного расширения условий программы. При этом увеличение спроса могло быть еще более существенным, но не стало из-за нехватки инфраструктуры «на селе».
По данным Минсельхоза, наибольшее количество кредитов в 2024 году было выдано в Новосибирской области (823 кредита на 4,4 млрд рублей), показатель за аналогичный период 2023 года составил 406 кредитов на сумму 1,1 млрд рублей. Также лидерами по выдаче в 2024 году являются Краснодарский край (717 кредитов на 3,6 млрд рублей) и Республика Татарстан (709 кредитов на 3,7 млрд).
за первые шесть месяцев 2024 года подавляющее число заемщиков в рамках сельской ипотеки приобретали дома с земельными участками (78%). Доля кредитов, выданных на покупку земельного участка под строительство дома, составила 16,6%, квартир на первичном рынке — 2,4%, квартир на вторичном рынке — 1,8%.
С начала года больше всего ипотечных кредитов получили граждане в возрасте от 35 до 44 лет (39,6%). Второй по активности группой стали ипотечные заемщики в возрасте от 25 до 34 лет (36,5%). На третьем месте — люди в возрасте от 45 до 54 лет (17,5%). Заемщиками чаще становились мужчины (63,5%).
При этом Минсельхоз хочет убрать из программы сельской ипотеки населенные пункты и поселки городского типа, близкие к столицам и городам с населением свыше 100 тыс. человек, следует из проекта постановления правительства РФ. Так, к примеру, в пригородах сельская ипотека больше не будет действовать. Единственный бонус в изменениях — уменьшение первоначального взноса, если на покупку жилья оформляется два льготных кредита (например, на мужа и жену), что увеличивает максимально возможную сумму в два раза (с 6 млн до 12 млн рублей).
