Эксперты прогнозируют рост цен на вторичку
5 августа 2025 16:40
По России в целом
Генеральный директор компании «Смарент» Виктор Зубик считает, что рынок покажет «умеренный рост в пределах инфляции». По его словам, на рынок начали возвращаться арендаторы — те, кто успел накопить на первый взнос и теперь хочет воспользоваться снижением ставок. Особенно заметен рост в тех районах, где новостройки уже вышли на высокий ценовой уровень.
По Москве
Сейчас «вторичка» в столице стоит около 280 тыс. рублей за квадрат — цены почти не меняются последние месяцы. Управляющий директор «Метриум» Руслан Сырцов считает, что ситуация может измениться уже осенью. По его прогнозу, к концу года квадрат в Москве может подорожать на 5–7%.
Когда начнётся реальный рост?
По мнению главы «Циан.Аналитики» Алексея Попова, для запуска активного роста нужна ставка ниже 15%. Сейчас ипотека остаётся дорогой — около 18–20%, и большинство покупателей не спешат брать кредиты, предпочитая депозиты или инвестиции.
Что ждут девелоперы
В «НДВ» считают, что если ЦБ продолжит снижать ставку и она дойдёт до 15–16%, рынок «оживёт», а ипотека вернётся в диапазон 19–20%. Это может подтолкнуть рост цен уже к осени.
По данным Минэкономразвития, инфляция в России с 22 по 28 июля составила 9,02%.
