Инвестиции в столичную недвижимость в четыре раза превысили средний показатель за 10 лет
19 июня 2024 11:22
По предварительным данным, совокупной объем вложений в недвижимость столичного региона за полгода достиг 238 млрд руб., что почти втрое больше средних значений первых полугодий.
Структура инвестиций по сегментам недвижимости в столице схожа с общероссийской, отмечают в IBC Real Estate. По их расчетам, лидером стала жилая недвижимость, на которую пришлось около половины вложений (45%). На втором месте складская недвижимость с долей 26%. Тройку лидеров замыкает офисная недвижимость, в которую было проинвестировано 20% от общего объема.
Традиционно на Московский регион пришлась наибольшая доля сделок в общем объеме инвестиций — 74%. Доля Санкт-Петербурга, по предварительным итогам первого полугодия, составила 13%. Столько же вложений пришлось на другие регионы страны.
В целом, по данным IBC Real Estate, в первом полугодии 2024 года инвестиции в российскую недвижимость составили 323 млрд руб., что на 15% меньше, чем годом ранее. Текущее значение является очень высоким для данного периода года — показатель практически в два раза превышает результаты первых полугодий 2021 и 2022 годов.
В то же время продолжает сокращаться доля сделок, связанных с продажей зарубежных активов в России. По данным аналитиков, в первом полугодии 2024 года она составила 16%. Для сравнения, в 2022 году показатель был равен 22%, в 2023-м — 30%. Что касается итогового показателя, то аналитики повысили прогноз по инвестициям в недвижимость России на 2024 год.
В начале текущего года они прогнозировали итоговый объем инвестиций на 2024 год на уровне 400–450 млрд руб., что было бы сопоставимо с результатами 2022 года. «С учетом высокой текущей активности со стороны инвесторов мы считаем, что годовой показатель может достигнуть 600–650 млрд руб. в целом по стране, а на активы Московского региона придется 400–450 млрд руб. вложений», — сказал руководитель департамента рынков капитала и инвестиций компании IBC Real Estate Микаэл Казарян.