На рынке новостроек после ввода остается до 30% непроданных квартир
17 июня 2026 12:21
По его словам, самой компании удалось удержать объем готового жилья, оставшегося на балансе после ввода объектов, на уровне не более 7%. «Сегодня в отрасли после ввода домов в эксплуатацию остается непроданными примерно 20–30% квартир. Это большая проблема для девелоперов. У нас по итогам прошлого года доля готового жилья, оставшегося на балансе компании после ввода, не превысила 7%», — отметил Щиголь.
Он пояснил, что в прошлом году компания сосредоточилась на пополнении эскроу-счетов, поскольку это напрямую влияет на стоимость проектного финансирования и позволяет снижать финансовые расходы. Для этого девелопер сделал ставку на сделки со стопроцентной оплатой и рыночной ипотекой. По словам Щиголя, именно рыночная ипотека в будущем останется основным инструментом покупки жилья.
«Мы сделали фокус на том, что будем стимулировать стопроцентную оплату и рыночную ипотеку. В результате доля рассрочки у нас снизилась до уровня менее 7% к концу прошлого года», — рассказал глава компании.
При этом он считает, что застройщикам следует не столько снижать цены на жилье, сколько предлагать покупателям более гибкие механизмы приобретения квартир. «Говорить нужно не о снижении цен, а о более гибких и разнообразных инструментах покупки», — подчеркнул Щиголь.
