Рост цен на новостройки в России замедлился до уровня инфляции
16 июня 2026 14:30
После январского роста на 1,7% рынок перешел к более спокойной динамике. В феврале новостройки подорожали на 0,2%, в марте — на 0,3%, в апреле — на 0,5%, а в мае — на 0,4%.
С начала года цены выросли на 3,1%. Это немного ниже накопленной инфляции, которая за тот же период составила 3,3%. В реальном выражении стоимость новостроек фактически снизилась на 0,1%.
Ситуация в регионах складывается неоднородно. Рост цен в реальном выражении зафиксирован в 36 субъектах страны, снижение — в 35. Самое заметное увеличение отмечено в Тверской области, где новостройки подорожали на 13,9%. Наибольшее снижение произошло в Астраханской области — на 7,3%.
Разница между сегментами жилья остается небольшой. В мае квартиры массового сегмента прибавили в цене 0,5%, а новостройки бизнес- и элитного класса — 0,4%.
При этом с начала года более дорогие проекты дорожают быстрее. В бизнес- и премиальном сегментах рост составил 3,8%, тогда как в типовом и комфорт-классе — 3,1%.
Аналитики отмечают, что дальнейшее ускорение роста цен сдерживает слабый спрос. Продажи новостроек остаются ниже прошлогодних показателей уже четвертый месяц подряд. В мае объем реализации жилья оказался на 10% меньше, чем годом ранее.