Власти могут вернуться к вопросу поэтапного раскрытия эскроу-счетов - Московская перспектива
Власти могут вернуться к вопросу поэтапного раскрытия эскроу-счетов
Средняя цена м2 в Москве, ₽ 373 577
$ 78.02
€ 88.76
Подпишитесь на наши социальные сети

Власти могут вернуться к вопросу поэтапного раскрытия эскроу-счетов

18 июня 2026 11:18

Власти могут вновь обсудить возможность поэтапного раскрытия эскроу-счетов для девелоперов. Об этом заявил заместитель министра строительства и ЖКХ РФ Никита Стасишин на пленарном заседании форума «Движение».
Власти могут вернуться к вопросу поэтапного раскрытия эскроу-счетов
Власти могут вернуться к вопросу поэтапного раскрытия эскроу-счетов

По его словам, за последние четыре года участники рынка неоднократно поднимали этот вопрос, однако Банк России указывал на риски для банковской системы.

«Коллеги из Центрального банка говорят, что деньги на эскроу-счетах учитываются в нормативах достаточности капитала банков. Если этот механизм изменить, стоимость проектного финансирования на старте проектов может стать значительно выше», — пояснил Стасишин.

При этом замминистра отметил, что в нынешней рыночной ситуации к этой теме необходимо вернуться.

По его мнению, за время работы механизма проектного финансирования банки получили существенную прибыль, поэтому вопрос корректировки действующей модели требует дополнительного обсуждения с участниками рынка и регулятором.

Сейчас средства покупателей хранятся на эскроу-счетах до завершения строительства и ввода дома в эксплуатацию. Девелоперы неоднократно предлагали разрешить поэтапное раскрытие средств по мере готовности объекта, что позволило бы улучшить финансовую устойчивость проектов.

Поделиться в социальных сетях

Главные темы месяца

ЮНЕСКО призвала отказаться от стройки небоскребов «Лахта-2» и «Лахта-3» в Петербурге

Комитет всемирного наследия ЮНЕСКО рекомендовал отказаться от реализации проектов небоскребов «Лахта-2» и «Лахта-3» в Санкт-Петербурге, указав на возможное негативное влияние высотного строительства на исторический облик города. Соответствующие выводы содержатся в опубликованном решении организации по итогам мониторинга объекта Всемирного наследия «Исторический центр Санкт-Петербурга и связанные с ним группы памятников».
Во Владивостоке построят курорт за 1,34 млрд рублей

Резидент ТОР «Приморье» ООО «Де-Фриз Резорт» получил разрешение на строительство первой очереди спортивно-гостиничного комплекса в городе-спутнике Владивостока. Общий объем инвестиций в проект составит 1,34 млрд рублей, сейчас инвестор вложил более 800 тыс. рублей.
Топ-8 пешеходных экскурсий, чтобы увидеть Москву глазами известных деятелей культуры

Этим летом пешеходные экскурсии станут альтернативой закрытым выставочным пространствам. Музеи, подведомственные столичному департаменту культуры, подготовили подборку таких маршрутов. Жители и гости столицы смогут пройти по историческим местам, которые объединяет одно — связь с выдающимися личностями.
«Самолет», «Брусника», «Эталон» и АПРИ зашли в зону риска — НКР

«Самолет», «Брусника», «Эталон» и АПРИ быстрее всех столкнутся с серьезными проблемами, если ситуации в отрасли ухудшится. Например, ключевая ставка в дальнейшем не снизится или спрос сократится. В этом уверены кредитное рейтинговое агентство НКР и экосистема ЕРЗ, которые выпустили отчет «Рентабельность на фундаменте». Все дело в том, что именно эти девелоперы рискуют не покрыть свои долги из-за нехватки «живых» средств на счетах в случае форс-мажоров.
Инвесторы в закрытые паевые фонды в недвижимости начали фиксировать убытки

Впервые в истории инвесторы в коммерческую недвижимость фиксируют убытки: закрытый инвестиционный фонд «Альфа-Капитал Арендный поток» показал минус 30% от вложений. Об этом сообщила его управляющая компания в июне. Она объяснила снижение ожидаемой доходности конъюнктурой рынка. Фонд создавали в 2020 году, когда «коммерция» росла, к моменту его расформирования ситуация драматически изменилась.
Элитное жилье в «старой» Москве стали покупать в два раза реже

Люди резко притормозили с покупками элитной недвижимости в «старой» столице. Как выяснили специалисты bnMAP.pro, в первом полугодии 2026 года число сделок составило 186, хотя годом за аналогичный период их было 343. Все чаще обеспеченные люди смотрят в сторону столичной «вторички», объяснили участники рынка, это в итоге сказывается на показателях нового жилья.
Совфед одобрил штрафы до 500 тыс. р. за недопуск провайдеров в дома

Совет Федерации одобрил закон, вводящий административную ответственность для управляющих компаний за нарушение правил взаимодействия с операторами связи при размещении, эксплуатации и демонтаже сетей в многоквартирных домах. Документ встает на защиту конкуренции на рынке телеком-услуг и прав жителей на свободный выбор интернет-провайдера.
Рейтинг районов Москвы по разрыву цен между новостройками и «свежей вторичкой»

Самая большая разница в стоимости квартир на первичном и вторичном рынках Москвы наблюдается в районе Фили-Давыдково. Как рассказала на пресс завтраке «Авито Недвижимости» руководитель аналитического центра компании Ольга Клещеева, в отдельных локациях района квартиры в домах, построенных за последние пять лет, стоят на 64% дешевле новостроек.
Light industrial стал одним из самых доходных инвестиционных инструментов

За последние шесть лет склады формата light industrial в Московском регионе подорожали в 2,8 раз – с 56 тыс. руб. за 1 кв. м до 155 тыс. руб. за «квадрат». Об этом говорится в совместном исследовании компании IBC Real Estate и девелопера Parametr. По росту цен light industrial обогнал все остальные сегменты недвижимости и вышел на второе место среди основных инвестиционных инструментов после золота, указано в отчете. По словам экспертов, дефицит объектов в некоторых местах все еще сохраняется, но стремительный рост цен на них, вероятней всего, завершен.