Застройщики стали вдвое реже переносить сроки сдачи жилья
25 мая 2026 09:35
По его словам, девелоперы начали осторожнее подходить к планированию сроков строительства на фоне снижения спроса на рынке. Компании заранее корректируют графики, чтобы избежать длительных переносов. Дополнительное влияние оказывает контроль со стороны банков и государства. К моменту ввода дома на эскроу счетах обычно уже находится около 70% суммы, необходимой для погашения кредита. Оставшаяся часть финансирования выдается уже по рыночной ставке, поэтому девелоперам выгоднее завершать проекты быстрее.
Несмотря на сокращение средних сроков задержки, доля домов, введенных с переносом сроков, выросла. Если год назад с опозданием сдавали 37% новостроек, то сейчас показатель достиг 45%.
Чаще всего сроки переносили на один–три месяца. Такая ситуация сложилась у 13% домов. Еще 10% новостроек ввели с задержкой от трех до шести месяцев. На срок до месяца перенесли сдачу 9% домов, от полугода до года — 8%, более чем на год — 5%. Вовремя в первом квартале ввели 12% новостроек, а еще 44% домов девелоперы сдали раньше срока.
По данным ЕРЗ, почти половина российских застройщиков переносила сроки сдачи объектов. Речь идет о 182 компаниях из 372. Самая большая средняя задержка среди крупных девелоперов зафиксирована у группы «Самолет». Там сроки ввода в среднем сдвигались на 3,8 месяца.
Сильнее всего сроки строительства затягивались во Владимирской области, где средний перенос составил 26,7 месяца, а также в Смоленской области с показателем 24,5 месяца. В Красноярском крае средняя задержка достигла 13,9 месяца.
Минимальные переносы зафиксировали в Псковской и Тамбовской областях, а также в Бурятии, Ульяновской области и Пермском крае. В этих регионах сроки сдвигались в среднем всего на 0,1–0,2 месяца. В Москве средний перенос сроков составил 2,7 месяца. В Санкт Петербурге показатель оказался почти нулевым — около 0,1 месяца.
Без задержек в первом квартале сдавали дома в Пензенской, Белгородской, Ивановской, Вологодской, Рязанской, Новгородской, Кировской, Брянской и Курской областях, а также в Хакасии, Тыве, Башкортостане, Марий Эл и Забайкальском крае.