До 1 трлн рублей не поступил на эскроу-счета из-за рассрочек
18 июня 2026 11:29
По его словам, доля сделок с рассрочкой на рынке сейчас находится на уровне 15–20%. «Рассрочек становится не больше, а меньше. По нашим оценкам, объем рассрочек сегодня составляет порядка 15–20%», — отметил Стасишин.
Он уточнил, что в отдельных проектах бизнес-класса этот показатель может быть выше, однако такие схемы анализируются банками и девелоперами с точки зрения устойчивости финансовой модели. По словам замминистра, год назад на рынке наблюдалась опасная тенденция, когда застройщики активно продвигали длительные программы рассрочки как альтернативу ипотеке.
Особое беспокойство у Минстроя вызывали случаи, когда покупателям предлагали оформить рассрочку в расчете на будущее снижение ставок и последующий переход на ипотеку. «Говорить покупателю: возьмите сейчас квартиру в рассрочку, а потом ключевая ставка снизится и вы оформите ипотеку, нельзя. Люди должны рассчитывать либо на собственные средства, либо на реальную возможность получить кредит, а не действовать на авось», — подчеркнул Стасишин.
По его словам, сами девелоперы также стали осторожнее относиться к этому инструменту, поскольку большой объем рассрочек влияет на наполнение эскроу-счетов и финансовую устойчивость проектов. В Минстрое считают, что рынок постепенно отказывается от наиболее рискованных схем продаж, которые активно распространялись после завершения массовой льготной ипотеки.
