Ввод офисной недвижимости в Москве в 2026 году может вырасти почти вдвое
Рост показателя во многом обеспечат проекты, сроки которых перенесли с прошлого года. Объем отложенного ввода составляет 615 тыс. кв. м, что равняется 47% от планов, заявленных на начало 2025 года.
Общий объем сделок по аренде и купле-продаже офисов в 2026 году, по оценке аналитиков, может достигнуть 1,3–1,4 млн кв. м. При этом рост окажется умеренным — не более 10% по сравнению с прошлым годом.
В 2025 году рынок показал снижение деловой активности. С офисами заключили сделки на 1,5 млн кв. м, что на 31% меньше уровня 2024 года.
Доля свободных площадей по итогам четвертого квартала 2025 года составляла в среднем 4,6%, или 878 тыс. кв. м. Из этого объема 79% предлагалось в аренду.
В 2026 году вакансия может увеличиться до 5,8%. По прогнозу Core.xp, это произойдет за счет выхода на рынок большого объема новых бизнес-центров.
