Переселение поднимет волну
Столичный фонд реновации жилой застройки, который отвечает за массовое переселение москвичей из сносимых пятиэтажек, подвел итоги первых конкурсов на проектирование домов комфорт-класса на 20 стартовых площадках города.
На заседании комиссии Мосгордумы по градостроительству, госсобственности и землепользованию генеральный директор Фонда реновации жилой застройки Анатолий Константинов отметил, что победители конкурсов по проектированию двадцати объектов определены, а результаты тендеров представлены на сайте госзакупок.
Дома, построенные по новым проектам, станут частью первого этапа реновации. Речь идет о площадках на востоке, северо-востоке, севере и северо-западе столицы. В техническом задании конкурсов не указывалось, как именно должны выглядеть новые строения, но для каждого из них имелся аналог – уже построенный дом, проект которого брался за основу при оценке стоимости тендера. Все жилье будет возведено с нуля, изначально учитывая требования к качеству зданий, отделке квартир и организации прилегающих к ним территорий.
Согласно техническому заданию, высота новостроек, которые должны запроектировать подрядчики, будет колебаться от 25 до 75 метров. Как ранее заявлял заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Марат Хуснуллин, предельная плотность новой застройки не превысит 25 тыс. кв. метров на гектар.
В тендерах участвовали более 20 компаний. Победителей было трое. По итогам конкурсов проектированием десяти домов займется АО «Москапстрой». Подрядчиком на проектирование еще девяти зданий станет компания МФС-ПИК (подразделение ГК ПИК). Самый большой из разыгранных лотов – жилой дом высотой до 100 метров и площадью 102,4 тыс. кв. метров на улице Константина Федина – достался ООО «Регионжилстрой», который, кстати, построил первый переселенческий дом по программе реновации по адресу 5-я Парковая, 62Б.
По информации портала госзакупок, общая сумма договоров по конкурсам, победителем которых стал МФС-ПИК, составила более 490 млн рублей, по торгам, которые выиграл «Москапстрой», – свыше 450 млн рублей. Итоговая стоимость договора «Регионжилстроя» – 322 млн рублей. По мнению экспертов, в среднем по Москве проектирование составляет порядка 1,5% от общей стоимости проекта.
По словам руководителя департамента градостроительной политики Сергея Лёвкина, в новых домах с помощью гибких планировочных решений будут созданы комфортные условия для проживания различных групп населения – молодых семей с маленькими детьми, пожилых людей и маломобильных граждан. Срок эксплуатации жилья, построенного в рамках программы реновации, составит не менее 100 лет.
СПРАВКА
В ВАО будут спроектированы стартовые дома программы реновации по семи адресам: ул. 13-я Парковая, вл. 16А; ул. 15-я Парковая, вл. 27; ул. Плеханова, вл. 22; ул. Плеханова, вл. 18; Зеленый пр-т, вл. 27А; ул. Константина Федина, д. 13, 15, 17, 19; ул. 2-я Владимирская, вл. 28-30.
В СВАО – также по семи адресам: ул. Руставели, вл. 3, корп. 4; ул. Молодцова, д. 33, корп. 1; ул. Октябрьская, вл. 105; ул. Староалексеевская, вл. 3; ул. Сельскохозяйственная, вл. 14; ул. Тайнинская, вл. 13; проезд Дежнева, вл. 8.
В САО – по пяти адресам: ул. Смольная, вл. 21А; ул. Авангардная, вл. 10А; ул. Нарвская, вл. 5; Дмитровское шоссе, вл. 55; ул. Ангарская ул., вл. 33.
В СЗАО – дом по адресу ул. Демьяна Бедного, вл. 22.
