Девелопер «Брусника» увеличивает штат в Москве

Пошли в рост

Региональный застройщик жилья «Брусника» масштабирует свое присутствие в столице. В этом году он снял дополнительный сервисный офис у ст. м. «Новослободская» для размещения 38 сотрудников. В «Бруснике» пояснили, что в новые помещения переедут отдельные проектные команды. До конца 2026 года компания, по словам ее представителя, планирует презентовать две новые площадки в Московской области. Глава девелопера Александр Щиголь сообщил «Московской перспективе», что полностью переводить штат в Москву не будут, штаб-квартира по-прежнему сохранится в Екатеринбурге.

Девелопер открыл свой первый офис в Москве в 2023 году. Он занимает порядка 2,2 тыс. кв. м в бизнес-центре AFI2B, расположенном на 2-й Брестской улице рядом со ст. м. «Белорусская». Представитель застройщика тогда сообщал, что решение арендовать офис связано со «стратегией компании по расширению географии бизнеса и увеличением числа сотрудников в Москве». Сейчас там размещается порядка 300 человек, уточнили в девелопере. Весь московский штат сотрудников составляет около 400 человек, включая работающих удаленно или в гибридном формате, добавили там.

В условиях прибавления проектов компании в Московском регионе расширение штата выглядит логичным, прокомментировали эксперты. Дополнительная аренда сервисного офиса укладывается в логику точечного расширения столичной команды, указал директор по работе с ключевыми клиентами NF Group Иван Соколов.

Цена блока на 38 мест может составлять порядка 2,5 млн руб. в месяц, подсчитал Соколов. Директор в офисном департаменте Remain Олеся Малахова оценила стоимость одного рабочего места в 60 тыс. руб. То есть общая сумма составит около 2,3 млн руб. Сам офис, по словам Малаховой, качественный и хорошо расположен недалеко от основного представительства «Брусники» на «Белорусской». Такое место удобно, когда нужен быстрый доступ к главному офису, уточнила она.

Опрошенные эксперты не считают целесообразным полное перебазирование штаб-квартиры в Москву. На ПМЭФе-2026 как раз обсуждался переезд офисов корпораций из столицы в различные регионы, поэтому возможно, крупные компании, сохраняющие там «прописку», смогут рассчитывать на определенные преференции за формирование мест приложения труда, указал коммерческий директор компании «Метриум» Дмитрий Проскурин.

Московские перспективы

Рынок новостроек Московского региона является локомотивом всего первичного рынка РФ – там аккумулировано около половины валовой выручки застройщиков, напомнила основатель bnMAP.pro Ирина Доброхотова. Цены на новостройки и число реализованных лотов максимальные по стране: на данный момент средняя цена 1 кв. м в Москве – 746,4 тыс. руб., средняя цена лота – 46,1 млн руб., уточнила она.
К тому же ни в одном другом регионе нет такого денежного потока, поэтому многие региональные девелоперы уже много лет выбирают Московский регион в качестве знакового этапа развития, отметила Доброхотова.

Столица также остается лидером по выручке от продаж новостроек – около 11% от всего рынка, что почти в четыре раза больше, чем в большинстве других регионов, подчеркнул директор аналитического сервиса bnMAP. pro Сергей Лобжанидзе.

По словам Проскурина, «Брусника» уже стала одним из крупнейших застройщиков на первичном рынке московской агломерации. Учитывая стабильные темпы продаж в реализуемых сейчас комплексах, не исключено дальнейшее расширение присутствия «Брусники» в столице и Подмосковье, спрогнозировал эксперт.

Застройщик основан в 2004 году. Всего в его портфеле более 3,5 млн кв. м недвижимости. По данным «Единой информационной системы жилищного строительства», он занимает седьмое место по количеству строящегося жилья в России – в активной стройке у него находится 1,72 млн кв. м (79 домов). Больше всего новостроек компания возводит в Екатеринбурге (352 тыс. кв. м), Москве (323 тыс. кв. м), Новосибирске (235 тыс. кв. м), Тюмени (204 тыс. кв. м), Санкт-Петербурге (102 тыс. кв. м).

На сайте компании указано, что в 14 регионах страны, среди которых Тюмень, Курган, Екатеринбург, Новосибирск, Омск, Сургут, Москва, Санкт-Петербург, Липецк, Пермь и Челябинск, у них находятся свои представительства. Там также говорится, что девелопер продолжает формировать земельный банк по регионам и сохраняет приоритет развития территорий в центральной России.

В числе проектов московского региона – квартал «Монс» в Бутырском районе, «Дом А» на «Павелецкой», квартал «Метроном» у Лосиного острова, квартал «Издание» возле ст. м. «Нижегородская», квартал «Герцена» в Бирюлеве Восточном, «Первый квартал» в Видном (13 домов на 486 000 кв. м). Также заявлен новый проект в Люберцах (205 080 кв. м). По данным «Ведомостей», в конце 2021 г. «Брусника» договорилась со структурой «Сбера» о реализации проекта на территории недостроенного торгового центра «Торжок» в Химках. В 2022 г. она выкупила у ГК ПИК участок площадью 4,5 га между 1-м Иртышским проездом и ул. Тагильской. Она также приобрела у MR Group 6,9 га, расположенные в Огородном проезде на севере Москвы, писало издание.