Каждый третий новый офис в Москве может появиться благодаря программе КРТ - Московская перспектива
Каждый третий новый офис в Москве может появиться благодаря программе КРТ
Средняя цена м2 в Москве, ₽ 376 567
$ 77.96
€ 88.91
Подпишитесь на наши социальные сети

Каждый третий новый офис в Москве может появиться благодаря программе КРТ

19 июня 2026 11:38

Программа комплексного развития территорий постепенно меняет структуру застройки в Москве. Если первые проекты были почти полностью жилыми, то сейчас все больше площадей отводится под офисы, склады, торговые объекты и другую коммерческую недвижимость. К такому выводу пришли аналитики CMWP и «Метриум», подготовившие первое исследование рынка КРТ.
Каждый третий новый офис в Москве может появиться благодаря программе КРТ
Каждый третий новый офис в Москве может появиться благодаря программе КРТ

Общий градостроительный потенциал программы в столице оценивается в 70 млн кв.м. Пока параметры определены для 13,1 млн кв.м недвижимости, что составляет около 19% от общего объема.

На сегодняшний день введено более 180 тыс. кв.м недвижимости, еще 1,1 млн кв.м находятся в стадии строительства. Основная часть проектов, 11,8 млн кв.м, пока остается на этапе подготовки.

По данным исследования, программа постепенно уходит от модели, ориентированной только на жилье. В уже завершенных проектах жилые площади занимают 91% объема. Однако среди объектов, которые строятся сейчас, доля жилья снизилась до 62%, а коммерческая недвижимость занимает уже 38%. Из этого объема 18% приходится на производственно-складские объекты, 12% на офисы и 8% на торговые площади.

Похожая структура заложена и в будущих проектах. В планируемом строительстве на жилье приходится 63% площадей, а на коммерческую недвижимость — 37%. В том числе 17% составят производственно-складские объекты, 15% офисы и 5% торговые помещения.

По расчетам аналитиков, к 2030 году по программе КРТ в Москве могут построить более 4 млн кв.м недвижимости. При этом в офисном сегменте доля проектов КРТ способна достичь трети всего нового строительства в городе.

Как отметила директор департамента аналитики и консалтинга «Метриум» Юлия Иванова, одним из главных эффектов программы становится формирование новых деловых и общественных центров за пределами исторического центра Москвы.

Старший директор и руководитель департамента исследований и аналитики CMWP Полина Афанасьева добавила, что КРТ постепенно превращается в полноценный механизм комплексного развития территорий, который влияет не только на рынок жилья, но и на создание рабочих мест, развитие бизнеса и городской инфраструктуры.

Поделиться в социальных сетях

Главные темы месяца

В Мневниковской пойме появится двухкилометровая набережная с зонами отдыха

В Мневниковской пойме продолжается благоустройство территории у Москвы реки. На улице Нижние Мневники создадут новое общественное пространство с пешеходным променадом длиной около 2 км. Об этом сообщил мэр Москвы Сергей Собянин.
Роспотребнадзор развенчал миф о «потребительском терроризме» в долевом строительстве

Термин «потребительский терроризм» не имеет юридической силы, а его использование — попытка сместить внимание с нарушений застройщиков на поведение дольщиков. Об этом «Московской перспективы» заявили в Роспотребнадзоре, комментируя участившиеся в профессиональной среде разговоры о злоупотреблениях со стороны граждан.
Названы города где сильнее всего подешевели квартиры в готовых новостройках

В июне 2026 года самое заметное снижение стоимости квартир в готовых новостройках зафиксировали в Набережных Челнах и Перми, пишет ТАСС со ссылкой на данные сервиса «Поиск Яндекса по квартирам»,
«Галс-Девелопмент» запускает модель долгосрочного управления коммерческой инфраструктурой в своих жилых объектах

ГК «Галс-Девелопмент» начинает процесс системной трансформации работы с коммерческими площадями в своих жилых объектах. Вместо модели свободной продажи площадей компания берёт курс на долгосрочное управление ретейлом, оставляя коммерцию в своём портфеле. За решением стоит важная стратегическая задача: не просто заполнить первые этажи арендаторами, а сформировать качественную, сбалансированную инфраструктуру, соответствующую высокому классу каждого проекта компании. Этот принцип будет распространён на все проекты, находящиеся как на стадии реализации, так и на этапе проектирования.
Ozon построит почти 4 млн кв м складов и запустит собственный ЗПИФ

Ozon проводит предварительный отбор девелоперов для строительства не менее 3,8 млн кв.м складов в разных регионах России в течение ближайших двух лет. Об этом CRE рассказали два источника на рынке складской и индустриальной недвижимости. В компании информацию пока не подтвердили.
Дачу Строгановых на Яузе могут превратить в отель или галерею

«Дом.РФ» выставил на торги дворянскую усадьбу Строгановых в центре Москвы. Сведения об этом размещены на сайте электронной торговой площадки «ГИС Торги». Исторический комплекс XVIII-XIX вв. расположен в районе Лефортово и состоит из здания самой усадьбы площадью 2,2 тыс. кв. м и занимаемого им участка в 1,84 га. Стартовая цена лота – 198,7 млн руб. Торги назначены на 31 июля. По словам экспертов, таких объектов становится все меньше на рынке и скорее всего, там появится ресторан, гостиница или выставочное пространство.
Санаторий «Арника» в Кисловодске выставят на торги за 1,7 млрд рублей

Премиальный санаторий «Арника» в Кисловодске планируют продать почти за 1,7 млрд рублей. На торги выставят 90% доли в компании «Регион-СК», которой принадлежит объект. Информация опубликована на площадке Российского аукционного дома.
Как защититься от от мошенников при дистанционной покупке жилья

С 1 июля сделки с недвижимостью можно проводить полностью удалённо, с помощью биометрии. Это удобно, однако требует особой бдительности: последствия от хищения этих данных могут быть серьезными. Эксперты советуют усилить контроль за учётной записью на Госуслугах и регулярно делать выписки из ЕГРН. Если онлайн-сделка не планируется, лучше установить запрет на действия с недвижимостью без личного участия собственника.