Четыре из пяти квартир в новостройках продают со скидкой

mos.ru

По его словам, при ключевой ставке 14% и рыночной ипотеке около 18,7% застройщики используют акции для поддержки спроса и продажи накопившихся остатков.

Рост распространенности скидок подтверждает исследование «Пульса продаж новостроек». В Старой Москве базовую и сниженную цены в прайс-листах указывали 199 из 315 жилых комплексов — 63,2%. Год назад таких проектов было 53,3%. Эти показатели отражают долю комплексов, тогда как оценка «Этажей» относится к предложениям квартир.

Средний дисконт вырос с 13,5% в 2025 году до 14,8% в 2026-м, медианный — с 10,7% до 12,5%. Уровень, выше которого находятся лишь 5% скидок, поднялся с 30% до 34%.

Однако заявленная выгода не всегда означает реальное удешевление квартиры. Иногда скидку рассчитывают от предварительно повышенной цены. Золотарев рекомендует проверять историю стоимости выбранного лота и аналогичных квартир за последние два–три месяца, а также сравнивать условия в конкурирующих проектах.

«Акции стали привычным инструментом продаж, но не означает, что каждое такое предложение формальное: реальные возможности сэкономить тоже есть», — отметил эксперт.

Чаще скидки предлагают на большие квартиры, нестандартные планировки, первые и последние этажи, объекты с видом на соседний корпус или рядом с лифтами. Дополнительный дисконт возможен при полной оплате, покупке в сданном доме либо приобретении квартиры вместе с парковочным местом и кладовой.

Наиболее прозрачными эксперт считает скидки непосредственно от базовой стоимости жилья. Предложения с минимальными первыми платежами, отсрочкой или отсутствием первоначального взноса стоит оценивать с учетом всей суммы кредита и итоговой переплаты.

Ранее «Московская перспектива» писала, что застройщики начали сезон распродаж уже в октябре, хотя обычно акции стартуют во второй половине ноября. На отдельные квартиры в Москве и Екатеринбурге скидки достигли 33% при полной оплате без рассрочки или льготной ипотеки.