Объем офисов на продажу в Москве за год вырос более чем наполовину - Московская перспектива
Объем офисов на продажу в Москве за год вырос более чем наполовину
Средняя цена м2 в Москве, ₽ 371 217
$ 77.93
88.71
Подпишитесь на наши социальные сети

Объем офисов на продажу в Москве за год вырос более чем наполовину

По итогам первого полугодия 2026 года объем предложения офисов на продажу на первичном рынке Москвы достиг 1,2 млн кв.м. Это на 57% больше, чем годом ранее, сообщили аналитики NF GROUP.
Объем офисов на продажу в Москве за год вырос более чем наполовину
Объем офисов на продажу в Москве за год вырос более чем наполовину NF GROUP

За год число проектов с офисами в продаже увеличилось с 59 до 91, а количество девелоперов, работающих в этом сегменте, выросло с 37 до 50.

Одновременно продолжился рост цен. Средневзвешенная стоимость офисов на первичном рынке достигла 500 тыс. руб. за кв.м с учетом НДС, что на 10% выше показателя первого полугодия 2025 года.

По мнению аналитиков, увеличение объема предложения усиливает конкуренцию между проектами. Покупатели получили больше вариантов и стали тщательнее сравнивать объекты по цене, стадии готовности, расположению, качеству и условиям покупки.

В NF GROUP отмечают, что рост предложения приводит к более равномерному распределению спроса между проектами. В этих условиях преимущество получают бизнес-центры с понятными коммерческими условиями и продуктом, который соответствует запросам компаний и инвесторов.

Похожая ситуация складывается и на рынке аренды. Компании стали дольше принимать решения, внимательнее анализируют условия сделки и рассматривают больше альтернатив. Эта тенденция постепенно распространяется и на рынок покупки офисов.

По прогнозу NF GROUP, к концу 2026 года средневзвешенная цена предложения может увеличиться до 520 тыс. руб. за кв.м. Дальнейшая динамика будет зависеть от объема нового строительства, активности корпоративных покупателей и готовности девелоперов корректировать коммерческие условия.

Поделиться в социальных сетях