Офисы класса А в Петербурге за полгода подорожали на треть - Московская перспектива
Офисы класса А в Петербурге за полгода подорожали на треть
Средняя цена м2 в Москве, ₽ 374 293
$ 77.06
€ 87.40
Подпишитесь на наши социальные сети

Офисы класса А в Петербурге за полгода подорожали на треть

29 июня 2026 16:49

Средняя стоимость офисов класса А в Санкт-Петербурге по итогам первого полугодия 2026 года выросла на 33% и достигла 400 тыс. руб. за кв.м с учетом НДС. Такие данные приводятся в исследовании консалтинговой компании Bright Rich | CORFAC International. Об этом сообщает «Интерфакс».
Офисы класса А в Петербурге за полгода подорожали на треть
Офисы класса А в Петербурге за полгода подорожали на треть freepik

Для сравнения, по итогам всего 2025 года цены увеличились лишь на 12%, отмечают аналитики. Ускорение роста связано с ограниченным предложением качественных объектов и увеличением себестоимости строительства.

Из-за роста цен заметно снизились возможности покупателей. Если в конце прошлого года при бюджете 100 млн руб. можно было приобрести около 333 кв.м офисных площадей, то сейчас — примерно 250 кв.м. Таким образом, доступная площадь сократилась примерно на четверть.

Аналитики также подсчитали, что офис площадью 100–150 кв.м в бизнес-центре класса А, который в конце 2025 года стоил 30–45 млн руб., сейчас обойдется уже в 40–60 млн руб. В результате часть покупателей вынуждена увеличивать бюджет, выбирать помещения меньшей площади или откладывать покупку.

По мнению экспертов Bright Rich | CORFAC International, существенное влияние на рынок оказывает не только рост стоимости строительства, но и высокий инвестиционный спрос.

«Сегодня стоимость офисной недвижимости растет не только вследствие увеличения себестоимости строительства. Существенное влияние оказывает инвестиционный спрос. Все больше покупателей рассматривают офисы как инструмент сохранения капитала, а не исключительно как помещение для размещения бизнеса. Это стимулирует девелоперов активнее реализовывать проекты через продажу отдельных блоков и фактически меняет структуру рынка», — отметил партнер Bright Rich | CORFAC International Сигуш Бабоян.

Поделиться в социальных сетях

Главные темы месяца

Россияне все чаще выбирают аренду вместо покупки жилья

По данным «Коммерсанта», число семей, арендующих жилье в России, за последние пять лет выросло на 13%. Эксперты связывают эту тенденцию с ростом цен на недвижимость и высокими ставками по ипотеке, которые сделали покупку квартиры значительно менее доступной.
«Кама Капитал» заинтересовалась недостроенным финским отелем в центре Петербурга

Инвестиционная компания «Кама Капитал» может приобрести недостроенный офисно-гостиничный комплекс San Gally Park на Лиговском проспекте в Санкт-Петербурге. Стоимость сделки эксперты оценивают примерно в 7 млрд рублей, при этом на завершение строительства потребуется еще 9–11 млрд рублей, пишет «Ъ».
25 июня форум «Три кита национальной повестки» переосмыслит подход к устойчивому развитию

подход к устойчивому развитию 25 июня в Москве, в отеле «МонАрх», состоится форум «Три кита национальной повестки» – профессиональная площадка для обсуждения решений, которые уже сегодня меняют подход бизнеса и общества к развитию страны. Событие объединит представителей компаний, государственных структур, экспертного сообщества и социальных институтов, которым важно не просто говорить об ESG, а превращать идеи в работающие практики.
Взять под контроль: газовые баллоны предлагают чипировать

В РФ могут запретить заправлять газовые баллоны, которые не включены в единую систему цифрового учёта и не проходят техническое освидетельствование раз в пять лет. В ТПП готовят обращение в правительство, в котором предложат чипировать такую продукцию и отслеживать ее движение от производителя до потребителя, узнала «Московская перспектива». По мнению экспертов, это позволит контролировать рынок и ограничить оборот неисправных и отслуживших свой срок газовых баллонов, которые находятся у людей, промышленных предприятий и медицинских организаций.
На рынке новостроек после ввода остается до 30% непроданных квартир

Одной из главных проблем рынка новостроек остается большой объем непроданного жилья после ввода домов в эксплуатацию. В зависимости от региона этот показатель достигает 20–30%, заявил генеральный директор «Брусники» Александр Щиголь на форуме «Движение».
Число сделок с эскроу в новостройках Москвы за год сократилось на четверть

В мае 2026 года в Москве зарегистрировали 5 324 договора долевого участия с использованием эскроу-счетов. По сравнению с апрелем показатель снизился на 18,5%, а в годовом выражении — на 27%, сообщили в столичном управлении Росреестра.