Россияне начали покупать недвижимость в Сочи подъездами
31 июля 2026 09:00
«Средняя цена метра на Красной Поляне — около 850 тыс. рублей, — поясняет она. — Но самое интересное — мы наблюдаем спрос на оптовые продажи. Люди приобретают по 600–700 квадратных метров, это в среднем один подъезд. Для нас это был сюрприз — мы такого не ожидали».
Средняя стоимость одного такого блока составляет 480–500 млн рублей. Самая крупная сделка в истории компании была заключена в прошлом году — клиент приобрёл два подъезда общей стоимостью около 1,2 млрд рублей. По словам Трояновской, выделяются три основных типа оптовиков. Первый — девелоперы, которые приобретают жильё для своих сотрудников. Второй тип — предприниматели, желающие открыть небольшую гостиницу или мини-отель в центре курорта. Третий — инвесторы, которые делают улучшенную отделку и сдают объекты по повышенной ставке.
Примечательно, что год назад старт продаж был рассчитан исключительно на розничного покупателя. Однако компания столкнулась с неоднократными запросами на оптовое приобретение лотов и оперативно перестроила стратегию. Сегодня порядка 40% сделок в комплексах на высоте 540 и 960 приходится на оптовиков.
«Мы поняли, что появился новый тип покупателя, — говорит Ольга Трояновская. — Люди готовы на полном серьёзе заземляться в России. Раньше многие стремились уехать за границу, сейчас логика изменилась. Человек с деньгами хочет заземлиться здесь, дома».
Эксперты связывают этот тренд с несколькими факторами: закрытием зарубежных направлений для инвестиций, развитием внутреннего туризма и ростом доверия к российским курортам. Сочи, и особенно Красная Поляна, становятся не просто местом для отдыха, а полноценной площадкой для бизнеса и долгосрочного проживания обеспеченных граждан.
Подробнее читайте в интервью, которое вскоре выйдет на нашем портале.