ЦБ предложил учитывать долги по ЖКУ при выдаче кредитов

magnific.com

Сейчас показатель долговой нагрузки показывает, какая часть доходов заемщика уходит на ежемесячные платежи по кредитам. Банки рассчитывают его на основании данных из бюро кредитных историй. Однако часть обязательств граждан в этот расчет не попадает.

ЦБ предлагает изменить этот подход. В показатель долговой нагрузки могут включить задолженность по коммунальным услугам, алиментам, услугам связи и другим имущественным обязательствам, если дело дошло до судебных приставов. Такая задолженность повысит расчетную нагрузку заемщика и может уменьшить доступную сумму нового кредита.

Обычная задержка оплаты коммунальных услуг на решение банка влиять не должна. Новые правила предполагают учет только тех долгов, по которым уже возбуждено исполнительное производство. Конкретную методику расчета Банку России еще предстоит определить.

Отдельное изменение касается рассрочек. С апреля 2026 года операторы таких сервисов передают сведения о платежах в бюро кредитных историй. ЦБ намерен обязать банки учитывать эти обязательства при расчете долговой нагрузки.

Регулятор также проработает механизм учета рассрочек от застройщиков. Сейчас банк может не знать, что заемщик уже выплачивает стоимость квартиры напрямую девелоперу. Если эти платежи войдут в расчет долговой нагрузки, они смогут повлиять на доступную сумму ипотеки или другого кредита.

Эксперты указывают и на возможные риски новой системы. Например, сведения Федеральной службы судебных приставов могут обновляться с задержкой. Из-за этого уже погашенная задолженность некоторое время способна оставаться в данных и влиять на решение банка.