Тверской район стал лидером по росту цен на новостройки - Московская перспектива
Тверской район стал лидером по росту цен на новостройки
Средняя цена м2 в Москве, ₽ 373 577
$ 78.03
€ 88.89
Подпишитесь на наши социальные сети

Тверской район стал лидером по росту цен на новостройки

27 июля 2026 12:17

По итогам первого полугодия Тверской район стал лидером по росту цен на первичном рынке жилья в столице. Средняя стоимость квадратного метра здесь увеличилась почти в 2,5 раза. В то же время самой дорогой локацией Москвы впервые стала Якиманка, где средняя цена превысила 3 млн рублей за кв.м. Об этом говорится в совместном исследовании «ИНКОМ-Недвижимости» и компании Upside Девелопмент.
Тверской район стал лидером по росту цен на новостройки
Тверской район стал лидером по росту цен на новостройки mos.ru

Средняя цена квадратного метра в новостройках Тверского района с начала года выросла почти в 2,5 раза и достигла 2,4 млн рублей. Такой прирост оказался значительно выше, чем в остальных районах столицы.

Второе место по темпам роста заняло Ростокино. Здесь стоимость квадратного метра увеличилась на 68,8% и составила 643,8 тыс. рублей. На третьем месте оказался Басманный район, где новостройки подорожали на 22,6%, до 693,3 тыс. рублей за кв.м.

Среди десяти самых дорогих районов Москвы снижение средней цены зафиксировали только в двух локациях. В Хамовниках показатель уменьшился на 3,4%, а в районе Дорогомилово на 6,1%.

Самым дорогим районом столицы по стоимости жилья в новостройках впервые стала Якиманка. Средняя цена квадратного метра здесь превысила 3 млн рублей, увеличившись с начала года на 8,8%. На втором месте находится Тверской район со средней ценой 2,8 млн рублей за кв.м, на третьем — Хамовники, где квадратный метр стоит в среднем 2,4 млн рублей.

Как пояснила коммерческий директор Upside Девелопмент Анна Соколова, резкий рост цен в Тверском районе связан прежде всего с изменением структуры предложения. С начала года здесь стартовали продажи двух высокобюджетных проектов, тогда как в 2025 году новых премиальных комплексов в районе не появлялось. Одновременно уже строящиеся объекты продолжили дорожать по мере готовности.

Руководитель аналитического центра «ИНКОМ-Недвижимости» Дмитрий Таганов отметил, что Якиманка и Тверской район впервые опередили Хамовники, которые долгое время считались самым дорогим районом Москвы на первичном рынке. По его словам, стоимость квадратного метра на Якиманке превысила отметку в 3 млн рублей после выхода нового жилого комплекса класса люкс. Эксперт также обратил внимание, что до 2025 года предложение в этих центральных районах практически не пополнялось, что привело к локальному дефициту новых проектов и поддержало высокий спрос на редкие премиальные новостройки.

Поделиться в социальных сетях

Главные темы месяца

ЮНЕСКО призвала отказаться от стройки небоскребов «Лахта-2» и «Лахта-3» в Петербурге

Комитет всемирного наследия ЮНЕСКО рекомендовал отказаться от реализации проектов небоскребов «Лахта-2» и «Лахта-3» в Санкт-Петербурге, указав на возможное негативное влияние высотного строительства на исторический облик города. Соответствующие выводы содержатся в опубликованном решении организации по итогам мониторинга объекта Всемирного наследия «Исторический центр Санкт-Петербурга и связанные с ним группы памятников».
Во Владивостоке построят курорт за 1,34 млрд рублей

Резидент ТОР «Приморье» ООО «Де-Фриз Резорт» получил разрешение на строительство первой очереди спортивно-гостиничного комплекса в городе-спутнике Владивостока. Общий объем инвестиций в проект составит 1,34 млрд рублей, сейчас инвестор вложил более 800 тыс. рублей.
До 45% снятых со вкладов средств могут уйти в недвижимость

Львиная доля средств, которые россияне сняли в мае со вкладов, уйдет в недвижимость, предполагают опрошенные «Московской перспективой» эксперты. С начала года держатели банковских вкладов активно выводят с них средства, только в мае депозиты потеряли 550 млрд рублей. Поэтапное снижение ключевой ставки делает их все менее привлекательными. Новым триггер стало сокращение торгов на фондовом рынке.
Топ-8 пешеходных экскурсий, чтобы увидеть Москву глазами известных деятелей культуры

Этим летом пешеходные экскурсии станут альтернативой закрытым выставочным пространствам. Музеи, подведомственные столичному департаменту культуры, подготовили подборку таких маршрутов. Жители и гости столицы смогут пройти по историческим местам, которые объединяет одно — связь с выдающимися личностями.
В 2026 этом году в Москве выдали разрешения на стройку 1,5 млн кв.м многоквартирного жилья

В первой половине 2026 года в Москве выдали разрешения на строительство 1,5 млн кв.м многоквартирного жилья. Это на 44,5% меньше, чем за аналогичный период прошлого года, сообщили РИА Недвижимость в ФАУ «Проектная дирекция Минстроя России».
«Самолет», «Брусника», «Эталон» и АПРИ зашли в зону риска — НКР

«Самолет», «Брусника», «Эталон» и АПРИ быстрее всех столкнутся с серьезными проблемами, если ситуации в отрасли ухудшится. Например, ключевая ставка в дальнейшем не снизится или спрос сократится. В этом уверены кредитное рейтинговое агентство НКР и экосистема ЕРЗ, которые выпустили отчет «Рентабельность на фундаменте». Все дело в том, что именно эти девелоперы рискуют не покрыть свои долги из-за нехватки «живых» средств на счетах в случае форс-мажоров.
Инвесторы в закрытые паевые фонды в недвижимости начали фиксировать убытки

Впервые в истории инвесторы в коммерческую недвижимость фиксируют убытки: закрытый инвестиционный фонд «Альфа-Капитал Арендный поток» показал минус 30% от вложений. Об этом сообщила его управляющая компания в июне. Она объяснила снижение ожидаемой доходности конъюнктурой рынка. Фонд создавали в 2020 году, когда «коммерция» росла, к моменту его расформирования ситуация драматически изменилась.
Ozon построит почти 4 млн кв м складов и запустит собственный ЗПИФ

Ozon проводит предварительный отбор девелоперов для строительства не менее 3,8 млн кв.м складов в разных регионах России в течение ближайших двух лет. Об этом CRE рассказали два источника на рынке складской и индустриальной недвижимости. В компании информацию пока не подтвердили.
Рейтинг районов Москвы по разрыву цен между новостройками и «свежей вторичкой»

Самая большая разница в стоимости квартир на первичном и вторичном рынках Москвы наблюдается в районе Фили-Давыдково. Как рассказала на пресс завтраке «Авито Недвижимости» руководитель аналитического центра компании Ольга Клещеева, в отдельных локациях района квартиры в домах, построенных за последние пять лет, стоят на 64% дешевле новостроек.