За 2026 год на Невском проспекте закрылось 60 магазинов и кафе
1 октября 2026 17:40
Количество новых проектов за год выросло примерно на 14%, а число закрытий — сразу на 43%. Если в 2025 году открытия практически компенсировали уход арендаторов, то в 2026-м количество закрытий уже превысило число новых точек на 11 объектов.
На основной части Невского проспекта зафиксировано 32 открытия и 39 закрытий. На Старо-Невском показатели составили 17 и 21 соответственно. При этом сама структура арендаторов по профилю остается относительно устойчивой.
Больше всего площадей по-прежнему занимают предприятия общественного питания — 35%. На фешен-операторов приходится 23% против 24% годом ранее, еще 7% занимают развлекательные форматы. В эту категорию NF Group относит музеи, выставочные и культурные пространства, детские развлечения и киберклубы.
Еще 6% площадей приходится на продуктовые магазины и столько же — на сувенирные. Доля банков и книжных магазинов составляет по 5%. На Старо-Невском проспекте фешен-операторы занимают около 32% площадей, что практически соответствует уровню прошлого года.
При этом изменения внутри сегментов идут более заметно, чем позволяет увидеть общая структура. По оценке NF Group, Невский проспект продолжает двигаться в сторону более демократичного ценового позиционирования. С 2022 года часть премиальных и люксовых операторов уступила помещения более доступным форматам.
Одной из причин ротации становится оптимизация торговых площадей. Часть компаний переезжает в помещения с более низкой арендной нагрузкой или выбирает локации с более высоким пешеходным потоком. При этом смена арендаторов не всегда означает сохранение прежней специализации помещения: на месте одного формата может появиться оператор из совершенно другого сегмента.
Наиболее устойчивым остается общественное питание. Помещения, которые традиционно занимают кафе и рестораны, чаще сохраняют свое функциональное назначение даже после смены конкретного арендатора.
Дополнительное влияние на рынок в 2026 году оказали фасадные работы на Невском. Ремонт отдельных зданий сказывался на посещаемости и оборотах бизнеса, а также увеличивал сроки поиска новых арендаторов для свободных помещений. По мере завершения работ пешеходный поток, по данным NF Group, постепенно восстанавливается.