Банк ДОМ.РФ не ожидает резкого роста цен на жилье в ближайшие годы - Московская перспектива
Банк ДОМ.РФ не ожидает резкого роста цен на жилье в ближайшие годы
Средняя цена м2 в Москве, ₽ 371 217
$ 77.93
88.71
Подпишитесь на наши социальные сети

Банк ДОМ.РФ не ожидает резкого роста цен на жилье в ближайшие годы

Цены на новостройки в России продолжат расти, однако заметного ускорения не ожидается. При этом спрос на вторичное жилье может увеличиться быстрее. Такой прогноз озвучил заместитель председателя правления Банка ДОМ.РФ Иван Ларионов на Финансовом конгрессе Банка России.
Банк ДОМ.РФ не ожидает резкого роста цен на жилье в ближайшие годы
Банк ДОМ.РФ не ожидает резкого роста цен на жилье в ближайшие годы mos.ru

По словам Ларионова, несмотря на снижение запусков новых проектов на 12% по итогам 2025 года, за первые пять месяцев 2026 года этот показатель вырос на 11% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.

«Эффект влияния запусков на цены мы увидим, но ограниченный. Прирост цен вряд ли превысит уровень, который мы наблюдали в 2024–2025 годах. Цены на первичку будут умеренно расти, при этом вероятно некоторое ускорение роста цен на вторичку», — отметил он.

В Банке ДОМ.РФ также считают, что ситуация с продажами новостроек остается стабильной. Сейчас соотношение распроданности и строительной готовности жилья по стране составляет 69%, что соответствует нормальному уровню.

По мнению Ивана Ларионова, фундаментальный спрос на жилье сохранится еще на несколько лет. Этому будут способствовать сохраняющийся дефицит обеспеченности жильем, постепенное старение жилого фонда и рост реальных доходов населения.

Кроме того, в банке не видят риска появления новой волны обманутых дольщиков. По словам Ларионова, после внедрения механизма счетов эскроу банки заинтересованы в том, чтобы проблемные проекты были завершены. При необходимости они помогают застройщикам реструктурировать долг, найти нового инвестора или скорректировать модель продаж, а в исключительных случаях готовы самостоятельно достраивать объекты.

«Банку всегда интереснее работающий проект, чем неработающий. И банку не очень интересно копить непрофильные активы на балансе», — подчеркнул Иван Ларионов.

Поделиться в социальных сетях