Банк ДОМ.РФ не ожидает резкого роста цен на жилье в ближайшие годы
2 июля 2026 17:52
По словам Ларионова, несмотря на снижение запусков новых проектов на 12% по итогам 2025 года, за первые пять месяцев 2026 года этот показатель вырос на 11% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.
«Эффект влияния запусков на цены мы увидим, но ограниченный. Прирост цен вряд ли превысит уровень, который мы наблюдали в 2024–2025 годах. Цены на первичку будут умеренно расти, при этом вероятно некоторое ускорение роста цен на вторичку», — отметил он.
В Банке ДОМ.РФ также считают, что ситуация с продажами новостроек остается стабильной. Сейчас соотношение распроданности и строительной готовности жилья по стране составляет 69%, что соответствует нормальному уровню.
По мнению Ивана Ларионова, фундаментальный спрос на жилье сохранится еще на несколько лет. Этому будут способствовать сохраняющийся дефицит обеспеченности жильем, постепенное старение жилого фонда и рост реальных доходов населения.
Кроме того, в банке не видят риска появления новой волны обманутых дольщиков. По словам Ларионова, после внедрения механизма счетов эскроу банки заинтересованы в том, чтобы проблемные проекты были завершены. При необходимости они помогают застройщикам реструктурировать долг, найти нового инвестора или скорректировать модель продаж, а в исключительных случаях готовы самостоятельно достраивать объекты.
«Банку всегда интереснее работающий проект, чем неработающий. И банку не очень интересно копить непрофильные активы на балансе», — подчеркнул Иван Ларионов.