Доля льготной ипотеки в России в июле снизилась до минимума за три года
18 августа 2026 14:53
Всего в июле банки выдали россиянам 27,81 тыс. льготных ипотечных кредитов — на 50% меньше, чем месяцем ранее, и на 44% ниже результата июля 2025 года. В денежном выражении объем выдач сократился до 165,88 млрд рублей. По сравнению с июнем показатель уменьшился на 51%, а в годовом выражении — на 42%.
Всего за месяц доля ипотеки с господдержкой резко сократилась: в июне на такие кредиты приходилось 49% от общего числа жилищных займов и 66% их совокупного объема. В июле эти показатели составили 31% и 47% соответственно. Доля рыночной ипотеки, напротив, выросла до 69% по количеству кредитов и 51% по объему.
Годовая динамика также показывает изменение структуры ипотечного рынка. В июле 2025 года льготные программы обеспечивали 59% всех выданных ипотечных кредитов и 78% их совокупного объема.
При этом средний размер льготного кредита в июле оказался несколько ниже июньского — 5,96 млн рублей против 6,08 млн рублей. Средний срок займа с 27 лет и трех месяцев до 26 лет и двух месяцев.
Несмотря на снижение объема выдач, стоимость кредитов с господдержкой практически не изменилась: полная стоимость кредита (ПСК) в июле составила 14,74% против 14,82% в июне.
Всего за январь—июль россияне оформили 261,35 тыс. льготных ипотечных кредитов на общую сумму 1,55 трлн рублей. Среднемесячный объем выдач составил 221,95 млрд рублей.
В ОКБ связывают резкое снижение июльских показателей с ажиотажным спросом в июне. По словам директора по риск-менеджменту, методологии и дата-аналитике ОКБ Николая Филиппова, заемщики стремились заключить сделки до возможного изменения условий семейной ипотеки.
«Десятки тысяч заемщиков, опасаясь новых правил, поспешили заключить сделки в июне», — отметил Филиппов. По его оценке, аналогичные резкие колебания спроса возможны осенью, когда вновь будет обсуждаться вопрос о продлении семейной ипотеки.