Эксперты назвали регионы с самым высоким риском затоваренности новостроек
3 июня 2026 11:44
По словам эксперта, на ситуацию влияют сразу несколько факторов, включая уровень ипотечной поддержки и распространение рассрочки при покупке жилья.
«Из проанализированных нами субъектов РФ восемь имеют достаточно высокие риски. Исходя из темпов продаж в 2025 году, можно сделать вывод, что остатки в них будут продаваться более двух лет после ввода в эксплуатацию. Это будет проблемой», — сказал Сергей Лобжанидзе.
По данным bnMAP.pro, наиболее сложная ситуация складывается на рынках новостроек Владивостока и Приморского края, Красноярска, Самары, Казани, Калининградской области, Перми и Екатеринбурга.
В этих регионах расчетный срок реализации оставшихся площадей после завершения строительства составляет от 30 до 40 месяцев.
Отдельно эксперт обратил внимание на влияние рассрочки. По его словам, этот инструмент помогает поддерживать продажи, однако одновременно создает дополнительные риски для девелоперов.
«Наличие рассрочки осложняет реализацию проектов, так как она не позволяет наполнять эскроу-счета», — подчеркнул Сергей Лобжанидзе.
По мнению аналитиков, дальнейшая динамика рынка во многом будет зависеть от доступности ипотечных программ и способности застройщиков поддерживать устойчивые темпы продаж на региональных рынках.