В Москве-Сити почти закончились площадки под строительство новых офисов - Московская перспектива
В Москве-Сити почти закончились площадки под строительство новых офисов
Средняя цена м2 в Москве, ₽ 374 293
$ 75.63
€ 85.77
Подпишитесь на наши социальные сети

В Москве-Сити почти закончились площадки под строительство новых офисов

26 июня 2026 15:13

Рынок офисной недвижимости Москвы-Сити входит в этап ограниченного предложения. Свободных участков под строительство в исторических границах делового центра практически не осталось, а в прилегающей территории Нового Сити доступных площадок остается минимум. Об этом сообщили аналитики Nikoliers.
В Москве-Сити почти закончились площадки под строительство новых офисов
В Москве-Сити почти закончились площадки под строительство новых офисов

По данным компании, сейчас в деловом кластере строятся шесть объектов с офисной составляющей общей площадью 528 тыс. кв.м. Все они должны быть введены в эксплуатацию до 2030 года. При этом одна из башен уже полностью занята, еще одна реализована наполовину, а в остальных проектах часть помещений уже зарезервировали крупные корпоративные покупатели.

Аналитики отмечают, что ограниченное предложение на фоне высокого спроса делает оставшиеся проекты особенно привлекательными как для компаний, которые ищут площадки под штаб-квартиры, так и для инвесторов.

«Когда свободных участков под застройку в кластере не остается, рынок неизбежно меняет логику: вместо конкуренции за лучшую цену начинается конкуренция за остающийся объем», — отметил директор по продажам департамента офисной недвижимости Nikoliers Андрей Кухар.

По предварительным данным Nikoliers, по итогам первого полугодия 2026 года уровень вакантности в Москве-Сити снизился до 2,8% по всем классам офисной недвижимости.

Одним из крупнейших строящихся проектов остается офисный комплекс TOP TOWER, который реализует девелопер MR. Стартовая стоимость квадратного метра в проекте составляет 650 тыс. рублей, минимальная цена лота — 86,8 млн рублей.

Коммерческий директор по коммерческой недвижимости MR Кермен Мастиев отметил, что покупка офисов на ранней стадии строительства позволяет зафиксировать стоимость входа в проект. В качестве примера он привел бизнес-центр iCITY, где с начала продаж в 2020 году стоимость квадратного метра выросла примерно с 350 тыс. до 850 тыс. рублей.

Поделиться в социальных сетях

Главные темы месяца

В Москве закрепили единые требования к отделке общих зон в новостройках

В Москве утвердили новые архитектурно-градостроительные правила, в которых подробно прописали требования к отделке помещений общего пользования в жилых домах. Документ опубликован в выпуске №30 журнала «Вестник Москвы».
Мосгосстройнадзор начнет проверять соответствие стройки утвержденной архитектуре

В Москве усиливают контроль за тем, как реализуются согласованные архитектурные проекты. Соответствующие изменения вошли в новое постановление правительства Москвы, опубликованное в выпуске №30 журнала «Вестник Москвы».
В Хамовниках построят жилой квартал с офисной башней в форме яйца Фаберже

В Москве согласовали архитектурную концепцию нового жилого квартала на Лужнецкой набережной. Главной доминантой проекта станет офисное здание в форме эллипсоида, вдохновленное яйцом Фаберже. Об этом сообщил глава департамента градостроительной политики Москвы Владислав Овчинский.
Москва у воды: как девелоперы переосмысливают прибрежные территории

От рек как технических артерий, каналов для промышленных стоков и бетонных набережных, к которым было не подойти, город пришел к новой философии: вода – это новое качество жизни. Девелоперы, чуткие к запросу горожан, с гораздо большим интересом стали смотреть на участки именно у воды. И это не случайность, а ответ на глубинные изменения в структуре спроса.
В новостройках Московского региона вырос размер скидок на квартиры

Застройщики в Москве и Подмосковье стали чаще предоставлять скидки покупателям жилья. По данным аналитиков «Циана», средний дисконт на рынке новостроек по итогам сделок за первые четыре месяца 2026 года вырос до 6%. Год назад показатель составлял 4,8%, пишут «Ведомости».