Инвестиции в коммерческую недвижимость РФ превысили 240 млрд рублей за полгода - Московская перспектива
Инвестиции в коммерческую недвижимость РФ превысили 240 млрд рублей за полгода
Средняя цена м2 в Москве, ₽ 374 293
$ 75.63
€ 85.77
Подпишитесь на наши социальные сети

Инвестиции в коммерческую недвижимость РФ превысили 240 млрд рублей за полгода

26 июня 2026 12:24

По итогам первого полугодия 2026 года объем инвестиций в коммерческую недвижимость России превысил 240 млрд рублей. Несмотря на снижение активности по сравнению с прошлым годом, аналитики ожидают, что по итогам года показатель может достичь 1 трлн рублей. Об этом сообщили в NF Group.
Инвестиции в коммерческую недвижимость РФ превысили 240 млрд рублей за полгода
Инвестиции в коммерческую недвижимость РФ превысили 240 млрд рублей за полгода mos.ru

За шесть месяцев на рынке было заключено 84 сделки общей стоимостью 241 млрд рублей. Совокупная площадь приобретенных объектов составила 2,2 млн кв.м, а средний размер сделки достиг 3 млрд рублей.

Наибольший объем инвестиций пришелся на торговую недвижимость — 87,4 млрд рублей. Еще 70,3 млрд рублей инвесторы направили в площадки под девелопмент, 34,2 млрд рублей — в офисную недвижимость, 21 млрд рублей — в складскую. В гостиничный сегмент вложили 7,6 млрд рублей, остальные виды коммерческой недвижимости привлекли около 20 млрд рублей.

По оценке NF Group, общий объем инвестиций за год сократился на 33%. При этом рынок поддержали крупные сделки: две покупки стоимостью свыше 20 млрд рублей обеспечили значительную часть общего объема.

«Общий объем инвестиций в недвижимость снизился на 33% год к году, но крупные сделки продолжают закрываться. Фокус инвесторов сместился в торговую и гостиничную недвижимость. Рынок стал менее массовым, но более концентрированным: количество сделок снизилось, при этом средний чек без учета земли вырос на 15%», — отметили аналитики компании.

В NF Group сохраняют прогноз по итогам 2026 года на уровне 1 трлн рублей. Такой результат возможен при условии закрытия крупных сделок во втором полугодии.

Поделиться в социальных сетях

Главные темы месяца

Застройщики не могут распродать почти треть нового жилья

В настоящий момент в России порядка трети строящегося жилья не удается продать — в Едином реестр застройщиков (ЕРЗ) рассказали «Московской перспективе», что общая доля нераспроданного жилья в России на апрель 2026 года достигла показателя в 25%. Это лучше, чем в аналогичный период прошлого года — около 28%, но значительно хуже апреля 2024 года — почти 20%. Почему квартиры от застройщиков стоят пустыми и есть ли в отрасли признаки кризиса — разбиралась «Московская перспектива».
Россияне все чаще выбирают аренду вместо покупки жилья

По данным «Коммерсанта», число семей, арендующих жилье в России, за последние пять лет выросло на 13%. Эксперты связывают эту тенденцию с ростом цен на недвижимость и высокими ставками по ипотеке, которые сделали покупку квартиры значительно менее доступной.
25 июня форум «Три кита национальной повестки» переосмыслит подход к устойчивому развитию

подход к устойчивому развитию 25 июня в Москве, в отеле «МонАрх», состоится форум «Три кита национальной повестки» – профессиональная площадка для обсуждения решений, которые уже сегодня меняют подход бизнеса и общества к развитию страны. Событие объединит представителей компаний, государственных структур, экспертного сообщества и социальных институтов, которым важно не просто говорить об ESG, а превращать идеи в работающие практики.
На рынке новостроек после ввода остается до 30% непроданных квартир

Одной из главных проблем рынка новостроек остается большой объем непроданного жилья после ввода домов в эксплуатацию. В зависимости от региона этот показатель достигает 20–30%, заявил генеральный директор «Брусники» Александр Щиголь на форуме «Движение».
Санкт-Петербург стал лидером по росту цен на новостройки за год

Санкт-Петербург вышел в лидеры по росту цен на новостройки среди городов-миллионников, рассказали участники отрасли. За год стоимость жилья в Северной столице выросла на 15-23%. Средняя цена «квадрата» на первичном рынке жилья города составила 322 тыс. руб. Стоимость вторички выросла в среднем вплоть до 18% и это также один из самых высоких показателей. Такая ситуация сложилась на фоне сокращения объема строительства — в 2025 году в продажу вышло почти на 40% меньше жилья по сравнению с 2024-м. Также активизировался и отложенный спрос, который вышел на рынок перед ужесточением правил семейной ипотеки.
Число сделок с эскроу в новостройках Москвы за год сократилось на четверть

В мае 2026 года в Москве зарегистрировали 5 324 договора долевого участия с использованием эскроу-счетов. По сравнению с апрелем показатель снизился на 18,5%, а в годовом выражении — на 27%, сообщили в столичном управлении Росреестра.
В Таганском районе столицы построят школу будущего

Новую школу на Новорогожской улице построят по необычному архитектурному проекту. В центре здания появится большое общественное пространство с медиатекой, амфитеатром и зонами отдыха, сообщил мэр Москвы Сергей Собянин.
Доходы россиян растут быстрее цен на жилье

Цены на вторичном рынке жилья в крупных городах России за последний год выросли в среднем на 9%, тогда как зарплаты увеличились на 16%. К такому выводу пришли аналитики «Циана» и hh.ru, изучив динамику стоимости жилья и доходов населения.