Города-миллионники забирают треть сделок с жильем - Московская перспектива
Города-миллионники забирают треть сделок с жильем
Средняя цена м2 в Москве, ₽ 382 905
$ 83.81
€ 96.75
Подпишитесь на наши социальные сети

Города-миллионники забирают треть сделок с жильем

13 августа 2026 17:38

Города-миллионники, где живет около четверти населения России, обеспечивают только 32% всех сделок на рынке жилья. Такие данные получили аналитики ЦИАН, сравнившие активность покупателей в населенных пунктах разного размера.
Города-миллионники забирают треть сделок с жильем
Города-миллионники забирают треть сделок с жильем magnific.com

В городах с населением от 500 тыс. до 1 млн человек живет еще 8% россиян. На эти территории приходится 12% сделок с жильем. Города с населением от 100 тыс. до 500 тыс. человек объединяют 20% населения страны и 25% жилищных сделок.

В результате на все населенные пункты с численностью населения от 100 тыс. человек приходится 53% жителей России, но уже 69% сделок с жильем. Разница, по оценке ЦИАН, связана с более высокой экономической активностью в крупных городах и более быстрым ростом их населения. В том числе речь идет о притоке жителей из других регионов.

Иная ситуация складывается в небольших городах и сельской местности. Там живет почти половина населения страны, однако на эти территории приходится менее трети всех сделок с жильем.

«Малые города и сельские населенные пункты, в отличие от локаций с населением более 100 тыс. человек, оказывают слабое влияние на рынок жилья. Несмотря на то что в них проживает почти половина населения страны, на эти территории приходится менее трети всех сделок», — сказала ведущий аналитик ЦИАН Елена Бобровская.

За год структура рынка изменилась незначительно. По сравнению с 2025 годом доля сделок в городах-миллионниках сократилась на 3 процентных пункта. Города с населением от 100 тыс. до 500 тыс. человек увеличили свою долю на 1 процентный пункт, а малые города и сельская местность — на 2 процентных пункта.

В ЦИАН связывают рост активности в небольших населенных пунктах с увеличением доходов их жителей в последние годы.

Поделиться в социальных сетях

Главные темы месяца

Москва изменила нормативы обеспеченности новостроек парковками

Власти Москвы пересмотрели требования к обеспеченности жилых комплексов машино-местами. Новые правила расчета закреплены постановлением правительства Москвы № 2118-ПП от 5 августа 2026 года. Документ вводит дифференцированный подход к определению необходимого количества парковок в зависимости от площади квартир и устанавливает переходный период для уже согласованных проектов.
Москвичи поддержали возвращение легендарной скульптуры «балерины» на Тверскую улицу

Большинство жителей Москвы высказались за воссоздание исторической скульптуры девушки, которая когда-то украшала крышу дома №17 на Тверской улице. По итогам голосования на портале «Активный гражданин» идею поддержали 80% москвичей, сообщили в мэрии.
С начала 2026 года рынок ИЖС обрушился практически в каждом регионе

По итогам первого квартала, ввод индивидуального жилищного строительства (ИЖС) в России резко обрушился: падение фиксировали практически во всех регионах — в 70 из 85. Самый существенный обвал зафиксировали в Сибири и на Урале: 60-90%. Это следует из аналитической сводки Минстроя, с которой ознакомилась «Московская перспектива». Восстановление будет медленным и потребует как снижения ключевой ставки, так и адаптации рынка к новым условиям финансирования, уверены локальные власти.
В центре Москвы на торги выставили этаж в исторической усадьбе Демидова XVIII века

В Москве продается часть здания главного дома городской усадьбы Демидова XVIII века постройки. На торги выставлен целый этаж площадью около 470 кв. метров. Начальная стоимость лота составляет 116,2 млн рублей.
«Пироговой аэростат»: в Москве запустят однодневное кафе с доставкой еды по воздуху

Основатель кафе «Балканы», получившее популярность благодаря спуску пирогов посетителям прямо с балкона, анонсировал новый концепт заведения. На этот раз выпечку обещают доставлять при помощи аэростата.
Wildberries приобрел бывший офис банка «Открытие» у ВТБ

Маркетплейс Wildberries стал владельцем бизнес-центра на Летниковской улице в центре Москвы, который ранее использовался банком «Открытие». Как сообщает «Коммерсантъ» со ссылкой на данные ЕГРН и сервиса Asseto, объект был приобретен у БМ-банка, входящего в группу ВТБ. Сделка стала частью программы банка по продаже непрофильных активов после интеграции присоединенных кредитных организаций.
Участок рядом с Центральным Московским ипподромом выставят на торги за 334,7 млн рублей

АО «Дом.РФ» проведет аукцион по продаже земельного участка площадью 0,21 га в Беговом районе Москвы. Площадка расположена на Беговой аллее, 7А, в границах Третьего транспортного кольца и может быть использована для строительства многофункционального комплекса, офисного центра класса А или бутик-отеля.
До 2030 года в Москве построят почти 70 км новых линий метро и откроют 29 станций

В Москве продолжается активное развитие метрополитена. До 2030 года в столице планируется построить 69,1 км новых линий, открыть 29 станций и ввести в эксплуатацию три электродепо. Об этом сообщил мэр Москвы Сергей Собянин, подводя итоги работы столичного метро за первые семь месяцев 2026 года.