Инвестиции в недвижимость России выросли на 9% с начала года
6 июля 2026 14:25
При этом аналитики отмечают, что положительная динамика во многом связана с одной крупной сделкой — покупкой портфеля складской недвижимости Raven Russia. Без нее объем инвестиций составил бы около 350 млрд руб., что оказалось бы ниже результата января–июня 2025 года.
Самый большой объем вложений пришелся на складскую недвижимость — около 149 млрд руб., что на 50% превышает прошлогодний показатель. Однако без сделки с Raven Russia инвестиции в этот сегмент сократились бы более чем вдвое.
В площадки под жилищное строительство инвестировали 133 млрд руб., что на 33% больше, чем годом ранее. Рост аналитики объясняют эффектом низкой базы и закрытием нескольких крупных сделок с земельными участками под застройку.
В офисную недвижимость за январь–июнь вложили чуть более 80 млрд руб. Это примерно в два раза меньше, чем год назад. В Ricci связывают снижение с охлаждением спроса со стороны арендаторов и покупателей.
Инвестиции в торговую недвижимость выросли примерно на 25%, до 71 млрд руб. Значительную роль сыграла сделка по передаче торговых центров «Место встречи» в структуру закрытого паевого инвестиционного фонда.
Гостиничный сегмент сохранил стабильные показатели. Объем инвестиций составил около 20 млрд руб., лишь немного уступив прошлогоднему уровню.
По данным Ricci, 73% всех инвестиций по-прежнему приходится на Московский регион — 333 млрд руб. В Санкт-Петербурге и Ленинградской области объем вложений вырос на 44%, до 62 млрд руб., а в остальных регионах страны — на 57%, до 61 млрд руб.
По прогнозу аналитиков, по итогам 2026 года объем инвестиций в недвижимость России может достичь 1 трлн руб. Это примерно на 10% меньше показателя 2025 года и на 25% ниже результата 2024 года.