Ипотечный платеж за квартиру в новостройке Москвы превысил среднюю зарплату - Московская перспектива
Ипотечный платеж за квартиру в новостройке Москвы превысил среднюю зарплату
Подпишитесь на наши социальные сети

Ипотечный платеж за квартиру в новостройке Москвы превысил среднюю зарплату

Даже при снижении ипотечных ставок ежемесячные платежи по кредиту на квартиру в московских новостройках остаются очень высокими. По расчетам «РБК Недвижимости», платеж за однокомнатную квартиру в массовом сегменте уже превышает среднюю зарплату в столице.
Ипотечный платеж за квартиру в новостройке Москвы превысил среднюю зарплату
Ипотечный платеж за квартиру в новостройке Москвы превысил среднюю зарплату freepik

По данным Единой информационной системы жилищного строительства, на начало марта 2026 года ставка по рыночной ипотеке на новостройки составляет около 20 % годовых. За последний год она снизилась примерно на 9 процентных пунктов, однако уровень остается высоким.

В среднем однокомнатная квартира в массовых новостройках Москвы имеет площадь около 36 квадратных метров и стоит 15,5 млн рублей. При первоначальном взносе 20 % и сроке кредита 20 лет ежемесячный платеж составит примерно 210,7 тыс. рублей.

При этом средняя начисленная зарплата в Москве, по данным Мосстата, составляет около 170,9 тыс. рублей в месяц до вычета налога.

Двухкомнатная квартира площадью около 59,5 квадратного метра стоит в среднем 21,3 млн рублей. Ежемесячный платеж по ипотеке за такое жилье достигает 289,5 тыс. рублей. Это почти в 1,7 раза больше средней зарплаты москвича.

Трехкомнатная квартира площадью около 78,7 квадратного метра стоит в среднем 26,4 млн рублей. Платеж по ипотеке за нее составит примерно 358,8 тыс. рублей в месяц. Даже две средние зарплаты в Москве не покрывают такую сумму.

В новостройках бизнес класса расходы еще выше. Однокомнатная квартира площадью около 41 квадратного метра стоит примерно 25,7 млн рублей. Платеж по ипотеке за нее составит около 349 тыс. рублей в месяц.

Двухкомнатная квартира площадью около 67 квадратных метров обойдется в среднем в 38,2 млн рублей. Ежемесячный платеж за такое жилье составит примерно 519 тыс. рублей.

Трехкомнатная квартира площадью около 90 квадратных метров стоит около 51,8 млн рублей. При действующих ставках платеж по ипотеке достигает примерно 704 тыс. рублей в месяц.

Расчеты сделаны для стандартных условий рыночной ипотеки: ставка около 20 % годовых, первоначальный взнос 20 % и срок кредита 20 лет. Для оценки стоимости квартир использовали данные аналитиков bnMAP.pro, а размер платежа рассчитывали с помощью ипотечного калькулятора «Дом.РФ».

Эксперты отмечают, что при таких условиях банки предъявляют повышенные требования к доходам заемщиков. Например, чтобы получить ипотеку на однокомнатную квартиру в Москве, доход должен превышать средний уровень по столице более чем в два раза.

Поделиться в социальных сетях

Ближайшие мероприятия

Рейтинги рынка недвижимости

Застройщики по стоимости м², 2026

Застройщик Цена за м²
1 Sminex 2 100 000 ₽
2 Vesper 1 950 000 ₽
3 Insigma 1 800 000 ₽
4 Capital Group 1 750 000 ₽
5 Hals-Development 1 600 000 ₽
6 MR Group 1 450 000 ₽
7 Пионер 1 300 000 ₽
8 Донстрой 1 250 000 ₽
9 Level Group 1 150 000 ₽
10 FORMA 1 050 000 ₽
Весь рейтинг

Застройщики по стоимости м², 2026

Застройщик Цена за м²
1 Sminex 2 100 000 ₽
2 Vesper 1 950 000 ₽
3 Insigma 1 800 000 ₽
4 Capital Group 1 750 000 ₽
5 Hals-Development 1 600 000 ₽
6 MR Group 1 450 000 ₽
7 Пионер 1 300 000 ₽
8 Донстрой 1 250 000 ₽
9 Level Group 1 150 000 ₽
10 FORMA 1 050 000 ₽
Весь рейтинг

Застройщики по стоимости м², 2026

Застройщик Цена за м²
1 Sminex 2 100 000 ₽
2 Vesper 1 950 000 ₽
3 Insigma 1 800 000 ₽
4 Capital Group 1 750 000 ₽
5 Hals-Development 1 600 000 ₽
6 MR Group 1 450 000 ₽
7 Пионер 1 300 000 ₽
8 Донстрой 1 250 000 ₽
9 Level Group 1 150 000 ₽
10 FORMA 1 050 000 ₽
Весь рейтинг