Тренды озеленения в девелопменте
Растения как средство от стресса
Стремление к естественной красоте, экологичным формам и материалам стало трендом во всем мире. Природа помогает восстановить душевное равновесие, а о ментальном благополучии задумываются все больше людей. Поэтому благоустройство в мегаполисах вот уже несколько лет развивается по этому вектору. Мощным драйвером стала пандемия — именно в 2020-2022 гг. воссоздание природной среды в городе стало одним из основных направлений. Находясь в изоляции, в четырех стенах, люди особенно остро ощутили, как важны растения и свежий воздух.
Исследования ученых доказывают, что среди растений человек быстрее всего восстанавливается после стресса. Он не только стабилизирует свое эмоциональное состояние, но и получает стимул для развития личной эффективности. Поэтому сегодня так востребованы биофильный подход, водно-зеленые каркасы, биоразнообразие. Меня как специалиста радует, что горожане осознанно голосуют за принятие экологичных решений. Люди открыто возражают против бездумного благоустройства, убивающего все живое, где в основе — лишь газон и деревья.
Курс на стабильность
Городские власти и девелоперские компании поддерживают тему устойчивого, близкого к природному, озеленения, помогая реализовывать новые концепции оформления общественных пространств и жилых комплексов, где теперь можно увидеть посевные луга, «живые» набережные, городские и микро-леса, биодренаж. Среди ярких примеров — парк озера Кабан в Казани, «Музеон» и «Зарядье» в Москве и многие другие.
Медленно, но верно фокус смещается с декоративности на малоуходность. Более востребованными становятся пейзажные парки и скверы. Все чаще людям не нужны классические клумбы, розарии и топиарии, они способны разглядеть природную красоту.
Выбирая растения, адаптированные к климату региона, можно сформировать стабильное озеленение, которое не только отвечает эстетическим запросам, но и требует гораздо меньше затрат на дальнейшее обслуживание. Такой подход экономит расходы, к примеру, на частую замену погибших «экзотов» или дорогостоящий сезонный уход за особенно капризными видами. Все это ложится на плечи управляющей компании, а значит и жильцов.
Появился и новый тренд, которому мы вынуждены следовать из-за быстро меняющегося климата — поиск решений для снижения температур в городе. Поэтому мы ведем подбор растений, обращая внимание на засухоустойчивые, жаростойкие и дающие тень. Эффект городского «острова» тепла теперь позволяет даже посадить гинкго в Москве. Но мы все равно живем в регионе, где есть холодное время года и снегопады. Всегда учитываем сезонность, продумываем пейзажи, в том числе — зимние эффекты, и не только с помощью хвойных видов.
Не «под копирку»
Радует также, что ландшафтные архитекторы ориентируются на новый аспект — идентичность. Появилась усталость от объектов, сделанных «под копирку». Это касается выбора растений, проектирования зон благоустройства, оборудования и освещения, малых архитектурных форм.
Часто можно встретить формирование уникального образа места с привязкой к какому-то знаковому объекту, например, скульптуре известного мастера или интересному арт-объекту. Но иногда такой «фишкой» становится «тайный сад» с редкими видами или даже один экземпляр, как экзотическая хоризия великолепная, растущая в парке отеля в Сириусе — самое дорогое на Юге России бутылочное дерево весом 4 тонны, доставленное из Испании.
Многих заказчиков волнует качественная привязка к месту, которая должна проявляться в разных плоскостях, деталях, в подборе и компоновке зеленых насаждений. При этом все должно соответствовать стилистике проекта, его концепции. Идеально, если нам удается усилить характеристики объекта с помощью каких-либо решений. Это может быть, например, интеграция в существующую локацию, как в проекте Solos, где благоустройство жилого комплекса задумано как органичное продолжение парка Сокольники. Поэтому для озеленения лесопарка в жилом комплексе отобраны похожие виды растений, а благоустройство этой зоны формируется как продолжение естественного ландшафта.
Фавориты и изгои
Основной запрос при проектировании — это всегда максимальный объем здоровой устойчивой зелени. В топе популярных растений Москвы: крупнолистные липы, клены Фримана, сосны, декоративные яблони. Очень нравятся немного забытые, ностальгические, растения, например, белая акация (робиния) или ароматный долгоцветущий шиповник морщинистый.
При случае пытаюсь реабилитировать тополя, которые теперь не любят, а зря. В питомниках масса красивых мужских клонов без пуха, быстрорастущих и неприхотливых, таких как тополь Симона, Raket, Erecta и др. В последнее время в Москве продвигаю бузину красную кистистую. Это крупный кустарник с ажурной листвой, невероятным скульптурным стволом, яркими плодами, которые любят птицы. Весной он напоминает японские веерные клены, которые в Москве не выживают. Но у бузины тоже, как у тополей, плохой имидж, поэтому внедрять ее сложно, однако я не оставляю попыток.
«Умное» озеленение
Появилось много решений, которые помогают реализовать биофильный дизайн среды Так, современные технологии выращивания и ухода за растениями в питомниках с применением укрепления комов металлической сеткой, контейнеров и автополива позволяют высаживать растения на объектах не только весной и осенью, в короткие периоды после выкопки на полях при прохладной погоде, но также летом. Необходимость в травмирующих зимних посадках практически отпадает. Современное декоративное и функциональное уличное освещение сегодня можно подобрать так, чтобы не было лишней «засветки», и оно не вредило биоритмам людей, птиц и насекомых в городе.
Применение инновационных технологий напрямую зависит от готовности девелопера инвестировать, радует, что таких объектов становится все больше. Например, в Москве можно увидеть несколько примеров вертикального озеленения, которое эффектно меняет пространство. Также за последние годы появилось множество садов и парков на кровлях зданий, в том числе на стилобатах, заглубленных паркингах жилых комплексов и бизнес-центров. Можно привести массу примеров, это жилые комплексы City Bay (MR Group), «Крылья» (ГК КВС), «Тимирязев Парк» (Larus Capital) и др. Самый известный в Москве, пожалуй, «Зарядье», но тренд общемировой и уже весьма распространенный в России. Технологии позволяют создавать дополнительные видовые зеленые зоны отдыха, как нашем проекте для жилого комплекса Rakurs в районе Щукино, где спроектированы приподнятые клумбы с насыпными холмами для посадки деревьев и декоративных кустарников. Здесь мы также используем мобильные кашпо, которые удобны в использовании и позволяют трансформировать пространство, меняя акценты в зависимости от сезона.
Лайфхаки для мегаполиса
Чтобы по-настоящему эффективно работать с озеленением в мегаполисе, важен анализ всех условий, а это история локации, почва, климат, расположение объектов с точки зрения затененных и светлых мест, а также дальнейший уход. Часто плотность городской застройки и расположение участков осложняют процесс, но есть несколько приемов, которые помогают решить проблемы.
Если места для озеленения проекта катастрофически мало, в первую очередь сажаем дерево. Если невозможно посадить дерево, выбираем крупный куст. То, что способно дать максимальный объем и пользу на минимальной площади. Затем подбираем растения-компаньоны. В Москве таких примеров много, особенно в элитной недвижимости, где в центре, в небольших закрытых пространствах создавались «тайные сады» — небольшие зеленые зоны для приватного отдыха.
Устойчивым трендом становится многоярусное озеленение, которое я с удовольствием применяю, включая компактные деревья, крупные кустарники, массивы средних и низких кустарников, луга. Все это дает объем на уровне глаз, приют и питание для множества живых организмов, делая пространства привлекательными и устойчивыми, а также формируя естественную защиту от городского шума и пыли. К сожалению, сегодня по-прежнему реализуется немало объектов, где при озеленении игнорируют средний ярус насаждений. То есть, создают только верхний ярус — деревья, а также нижний — газон. Злаковый газон очень плохо растет под кронами, но его пытаются поддерживать путем ежегодного подсева, уборки листвы, вместе с которой удаляют все питательные вещества. В итоге мы видим чахлый газон и больные деревья. Газон создаем только на солнце и там, где он реально необходим для отдыха, игр или занятий спортом.
Еще рекомендую внедрять живые зеленые берега везде, где только это возможно, минимизировать мощение в пользу объемной зелени и проницаемых покрытий. Потому что это еще один городской «баг» — обилие бетона, «мертвые» берега водоемов. Они, конечно, надежнее, но водные объекты при этом загрязняются, ливневка не справляется, есть риск локального подтопления и перегрева поверхности.
Кстати, в Москве все не так плохо, у нас реконструируют пруды, и я с удивлением обнаружил в парке рядом с домом биоплато. Таких примеров не очень много в России, но они есть, и весьма удачные. Я уже упоминал проект благоустройства озера Кабан с обширными биофильтрами по проекту знаменитой китайской Turenscape. В Сибири девелоперы реализуют проекты с водными объектами с биоплато и дождевыми садами.
Снижение аллергенного индекса
Важный актуальный тренд — снижение аллергенного индекса. Мы знаем, что на открытом воздухе реализовать сад с нулевым аллергенным индексом невозможно, даже исключив все спорные растения, т.к. пыльца и пух могут переноситься ветром на многие километры даже из других регионов. Но мы вместе с нашими партнерами по девелоперским проектам все равно всегда стремимся использовать гипоаллергенные растения.
Комплексный подход поможет снизить риск для людей, страдающих аллергией, особенно, если территория озеленения занимает большую площадь, как, например, в жилом проекте Solos девелоперской компании Dar, для которого мы создали особую концепцию. «В общей сложности зеленые зоны охватят 6,8 тыс. кв. метров. Solos расположен у парка «Сокольники» и по нашему замыслу должен соответствовать его природной стилистике. Поэтому для высадки в линейном парке Solos мы выбрали крайне устойчивые растения: гипоаллергенный китайский тополь, который не дает пуха, белую акацию, калину, боярышник, пузыреплодник, спирею серую и другие привычные и неприхотливые виды. При этом во дворах планируем высадить иные популярные растения, которые обеспечат всесезонную декоративность, особую атмосферу и микроклимат… Мягкая интеграция создаст эффект плавного перехода парка в город, сохраняя статус одного из самых зеленых районов Москвы», — рассказала коммерческий директор Dar Анна Усатова.
Все современные тренды озеленения говорят о потребности человека быть ближе к природе, не теряя комфорта. «Живые» берега водоемов, видовые зеленые зоны на крышах, практика мобильных решений для озеленения сложных локаций и реальная забота об увеличении площади «зеленых легких» городов — это не возвращение мечты про город-сад. Это трансформация мегаполиса к осознанному и уважительному сосуществованию.
