На каждый проданный метр жилья в столице приходится два введенных
6 августа 2026 11:30
В целом за шесть месяцев в столице ввели 2,6 млн кв.м жилья, что на 20% больше, чем годом ранее. Одновременно продажи по договорам долевого участия сократились на 34%, до 1,3 млн кв.м.
Особенно заметным разрыв оказался в июне. По данным Росстата, за месяц в Москве ввели 566 тыс. кв.м многоквартирного жилья, что на 71% больше, чем годом ранее. Продажи новостроек за тот же период снизились на 19%, до 220 тыс. кв.м. В результате коэффициент спроса к вводу опустился до 0,4 против 0,8 год назад.
Как отмечает директор по стратегическому развитию «Град Девелопмент» Яна Сосорева, предложение на рынке продолжает расти, тогда как спрос, в том числе в премиальном сегменте, снизился.
«Рынок сейчас перестраивается. Распроданность квартир к моменту ввода в эксплуатацию сокращается. Вместе с тем покупать жилье на этапе строительства по-прежнему выгоднее, поскольку цены в среднем на 15–20% ниже, чем в готовых домах, а выбор квартир шире», — сказала она.
Коммерческий директор «Метриум» Дмитрий Проскурин считает, что рынок постепенно вошел в новую фазу.
«Предложение начинает опережать покупательскую активность. Застройщикам придется адаптироваться к новым условиям: корректировать ценовую политику, усиливать маркетинговые программы или пересматривать концепции проектов. При этом многое зависит от конкретного жилого комплекса. В наиболее востребованных проектах темпы продаж остаются высокими», — отметил эксперт.