Общая сумма кредитов с высоким риском в стройиндустрии достигла 128 млрд руб.
3 июня 2026 09:00
По итогам первого квартала 2026 года объем кредитов, выданных застройщикам жилья в рамках проектного финансирования и которые регулятор относит к IV–V категориям качества (то есть займы с высоким уровнем риска), составил 128 млрд руб. Это немногим более 1% от общего объема проектного финансирования. Такие данные содержатся в опубликованном 2 июня отчете Центробанка России о ситуации с кредитованием застройщиков.
Как сообщает ЦБ, по 92% кредитов, качество обслуживания которых вызвали опасения у кредиторов, продажи жилья либо еще не начались продажи, либо дома уже введены в эксплуатацию. Только по 8% кредитным линиям, относящимся к высокорискованным категориям, есть действующие договоры долевого участия. Однако, говорится в материалах регулятора, банки совместно с застройщиками находят пути урегулирования или привлекают новые компании для завершения проектов. Таким образом, отмечают в ЦБ, в целом сохраняется высокое качество портфеля проектного финансирования.
Вчера же, 2 июня, замглавы российского ЦБ Филипп Габуния заявил, что застройщики жилья стали реже переносить сроки сдачи домов на более поздние периоды, и в целом их финансовая устойчивость улучшилась. «Что касается сроков по застройщикам, нам представляется, что самый важный срок — это срок передачи ключей покупателям с эскроу-счетами», — отметил Габуния. По его словам, здесь просрочки возникают крайне редко.
Ранее аналитики «Метриум» сообщали, что высокие ставки и большие долги девелоперов, нестабильность подрядчиков и мораторий на штрафы за перенос сроков ввода привели к смещению крупных объемов ввода жилья с 2025 на 2026 год. При плановом объеме ввода коммерческого жилья (без учета реновации) в старых границах Москвы 6,4 млн кв. м фактически было введено около 3,7 млн кв. м. По данным ДОМ.РФ, по итогам первого квартала 2026 года ежемесячный объем переносов сроков снизился до 3 млн кв. м, что на 26% ниже показателя конца 2025 года.