Первый ДСК вывел на полную мощность четвертую модернизированную линию Ростокинского завода железобетонных конструкций

Первый ДСК: история и современность 

В начале 1960-х годов в связи с потребностью массового жилищного строительства в столице осваивались новые современные технологии. Ответить на столь насущный запрос смогло индустриальное домостроение. В основе технологии лежало возведение домов из готовых железобетонных плит.

В 1961 году появился Московский домостроительный комбинат № 1 (ДСК-1 до 2019 года, затем переименован в Первый ДСК), который стал инноватором как технологических, так и производственных процессов. Благодаря решениям, применяемым на ДСК-1, один за другим возникали в Москве жилые кварталы панельных пятиэтажных, а затем девятиэтажных домов уже не только в столице, но и в других городах России. В последние годы требования к жилью изменились, что повлекло пересмотр технологий индустриального домостроения. Одним из первых комбинатов, пересмотревших подход к производственным процессам, стал Первый ДСК. Благодаря подписанному с городом специальному инвестиционному контракту (СПИК) компания начала в 2019 году масштабную модернизацию своей флагманской площадки – Ростокинского завода ЖБК.

Основным принципом нововведений на предприятии стала «разумная достаточность» – совмещение высоких технологий и ручного труда там, где его использование сопоставимо по времени и затратам. В процессе первого этапа модернизации завода были переоборудованы формовочный и арматурный цеха завода, установлено новейшее оборудование по производству железобетонных конструкций. Также запущены три производственные линии. Второй этап модернизации начался в конце 2020 года. Он был рассчитан на создание возможности производить продукцию по индивидуальным проектам заказчика. В 2023 году была закончена установка нового и современного оборудования на 4-й линии предприятия. Первым выпущенным изделием стала плита перекрытия, которая отличается увеличенными габаритами. Ее размер по сравнению с выпускаемой заводом продукцией стал шире на 20 см, что, в свою очередь, позволит проектировать помещения большей площади. В рамках второго этапа модернизации на заводе были выполнены работы по усилению строительных конструкций пролетов, изменению конструкций и путей вывозных тележек, для обеспечения вывоза на склад готовой продукции изделий больших габаритов. В сутки новая линия сможет выпускать порядка 60 изделий с потенциалом роста на 20–30%.

Индустриальное домостроение: быстро, качественно, разнообразно 

Модернизация позволила Первому ДСК начать новую эпоху производства и отказаться от серийного строительства домов. В 2021 году компания предложила рынку индустриального домостроения новое поколение домов «ЕвроМодуль». 

Что собой представляет новый тренд? Если коротко, «ЕвроМодуль» – это здания, которые возведены по индустриальной технологии, но по индивидуальному проекту, с улучшенными характеристиками дизайна и энергоэффективности. Все эти характеристики, безусловно, указывают на то, что новый тип зданий – будущее строительной индустрии. 

Основа нового подхода к строительству жилых домов – уникальная модульная платформа проектирования, которая обеспечивает широкий выбор планировок и является альтернативой монолитному домостроению. Эти дома Первого ДСК легко подстраиваются под запрос рынка: они строятся быстро и качественно. Время согласования, на которое прежде уходили месяцы, значительно сократилось. «ЕвроМодуль» как продукт стал, по сути, альтернативой монолитному домостроению, но с более сжатыми сроками строительства, причем можно строить дома с разнообразными планировками, нестандартными архитектурными решениями, необычными фасадами. 

Первый ЖК, где Первый ДСК начал использовать новый подход к производству домов, стал ЖК «1-й Ленинградский». Комплекс класса комфорт плюс расположился к северу от Москвы на Ленинградском шоссе. Он состоит из шести 12–15-этажных индустриальных домов, которые производит и монтирует Первый ДСК. Модульная технология позволила увеличить разнообразие планировок, удовлетворяющих разным требованиям и вкусам: здесь есть и студии, и большие квартиры. Новоселы оценят особенности новых квартир: например, во многих из них окна выходят на разные стороны, в некоторых есть непривычные для массового строительства кухни-гостиные или ванные с окном, обеспечивающие дневное освещение. Ну и, конечно, каждая квартира в таком доме оснащена системой «умный дом». «1-й Ленинградский» оправдал все ожидания и прогнозы. Первый ДСК продолжил развивать свои наработки в индустриальном домостроении и представил в 2023 году еще три новых проекта: ЖК «1-й Шереметьевский», ЖК «1-й Донской» и ЖК «1-й Южный». Прогрессивные строительные технологии обеспечат комфортную среду проживания и позволят в кратчайшие сроки завершить строительство высококачественных домов.