Почти 90% запланированных к вводу новостроек Москвы сданы с отставанием от графика

MR

В конце 2025 года застройщики заявили о планах завершить строительство 182 корпусов в Москве в течение первых шести месяцев 2026 года. В срок были введены 15 корпусов, еще шесть удалось достроить раньше графика. Остальные 161 корпус к заявленной дате завершить не удалось.

При этом часть объектов, первоначально отстававших от графика, позднее была введена в эксплуатацию. Так, во втором квартале завершилось строительство 22 корпусов, срок сдачи которых приходился на первый квартал. В июле были введены еще 24 корпуса, запланированные к сдаче в первом или втором кварталах.

Наиболее сложная ситуация с соблюдением сроков сложилась в Новой Москве и премиальном сегменте. В ТиНАО ни один из 55 корпусов, запланированных к вводу в первом полугодии, не был сдан в установленный срок. В премиальном классе девелоперы также не завершили вовремя ни один из 19 заявленных корпусов.

В массовом сегменте «старой» Москвы из 34 запланированных корпусов в срок сдали семь, еще два были введены раньше заявленной даты. С задержкой завершение строительства произошло по 25 объектам.

В бизнес-классе ситуация оказалась ненамного лучше: из 57 корпусов семь были введены по графику, четыре — досрочно. Сроки строительства 46 корпусов были перенесены.
В высокобюджетном сегменте — элитном и делюкс-классе — вовремя удалось завершить строительство только одного корпуса из 16.

По словам директора департамента аналитики и консалтинга «Метриум» Юлии Ивановой, строительной отрасли требуется дополнительное время для стабилизации графиков даже после завершения действия моратория на штрафы за перенос сроков ввода.

На соблюдение сроков, по оценке эксперта, влияют высокая стоимость финансирования, сложности в работе подрядчиков, дефицит кадров и нарушения логистических цепочек.
Схожая ситуация складывается и на рынке Московской области. Девелоперы планировали завершить в первом полугодии строительство 118 корпусов, однако с отставанием от графика были введены или продолжали строиться 97 объектов, что составляет 82% от общего числа.

В срок в Подмосковье удалось достроить 18 корпусов, еще четыре были завершены досрочно. Среди компаний, которым удалось опередить график, аналитики отмечают ГК ФСК и «РК-Газсетьсервис».

Одновременно на рынке растет интерес покупателей к уже готовым новостройкам и проектам, которые реализуются быстрее первоначального графика. Как отмечают эксперты, перенос сроков выдачи ключей становится одним из факторов, влияющих на выбор жилья.