Ввод торговых площадей в Петербурге и Ленобласти за девять месяцев сократился на 74%
2 октября 2026 16:42
За девять месяцев на рынке появились два торговых центра — в Красносельском районе Санкт-Петербурга и Ломоносовском районе Ленинградской области. Для сравнения, за январь–сентябрь 2025 года было введено 61 тыс. кв. м торговых площадей.
Таким образом, рынок в 2026 году перешел к значительно более низким объемам нового предложения. При этом падение связано не только с сокращением количества объектов, но и с их форматом: до конца года ожидается открытие еще двух малоформатных торговых центров площадью до 20 тыс. кв. м.
По итогам всего 2026 года Nikoliers прогнозирует ввод около 38 тыс. кв. м торговых площадей. Это примерно в три раза меньше рекордного результата 2025 года, когда объем нового предложения достиг 120 тыс. кв. м.
При этом аналитики не рассматривают текущий показатель как аномально низкий для рынка. Ожидаемые 38 тыс. кв. м соответствуют уровням ввода, характерным для последних пяти лет. Поэтому корректнее сравнивать нынешний результат не только с рекордным 2025 годом, но и с более продолжительным периодом развития рынка.
Сокращение нового предложения происходит одновременно с ростом доли свободных площадей. По итогам девяти месяцев вакантность в торговых центрах Петербурга и Ленобласти составила 5,3%, увеличившись на 2,2 процентного пункта за год.
При этом дальнейшего резкого роста свободных площадей Nikoliers не ожидает. По прогнозу компании, к концу 2026 года вакантность стабилизируется в диапазоне 5–6%.