Продажи жилья на вторичном рынке выросли на 32% за год
28 сентября 2026 15:42
Более высокий уровень активности за сопоставимый период фиксировался только в декабре 2025 года. Рост продаж отмечен во всех 40 городах, которые вошли в исследование. Аналитики связывают динамику с постепенным снижением ключевой ставки и реализацией отложенного спроса. Дополнительным фактором стал переход части покупателей с рынка новостроек на вторичный рынок из-за разницы в стоимости жилья и сокращения предложения квартир с отделкой у застройщиков.
Одновременно вторичное жилье заметно прибавило в цене. В среднем за III квартал стоимость квартир выросла на 2,9%, тогда как на первичном рынке — на 1,3%. В результате разрыв между ценами на новостройки и готовое жилье сократился до 20% против 25% годом ранее.
Наиболее существенный рост стоимости «квадрата» за квартал зафиксирован в Ижевске — 10%, в Красноярске и Кирове — по 6,7%. В Москве цена квадратного метра готового жилья увеличилась на 4,1%.
При этом активизация покупателей сопровождается сокращением предложения. За квартал объем выставленных на продажу объектов уменьшился на 10%, а в 36 из 40 городов выбор квартир сократился. По данным ЦИАН, количество доступных лотов достигло минимума за всю историю сопоставимых наблюдений.