Продажи новостроек в Москве упали до минимума с мая 2020 года
23 сентября 2026 15:58
В общей сложности в августе было продано 3 447 лотов общей площадью 174 437 кв. м. В июле показатель составлял 4 343 лота, а годом ранее — 6 727. Таким образом, число сделок за месяц уменьшилось на 20,6%, а за год — почти вдвое, на 48,8%.
По количеству реализованных объектов август стал четвертым месяцем с минимальным результатом за период наблюдений с января 2020 года. Ниже показатель был только в мае 2020 года — 2 427 лотов, апреле 2020-го — 3 265 и мае 2026-го — 3 421. При этом нынешнее снижение происходит вне условий пандемийных ограничений, которые повлияли на рынок весной 2020 года.
В bnMAP.pro отмечают, что сравнение с историческими пиками требует учета условий, при которых формировался спрос. В отдельные периоды покупатели ускоряли приобретение жилья перед изменением параметров льготных ипотечных программ. Это, в частности, наблюдалось осенью 2023 года, перед изменениями условий в 2024-м и в конце 2025 года перед корректировкой семейной ипотеки. Такой отложенный спрос временно увеличивал месячные объемы продаж.
Максимальный результат за весь период наблюдений пришелся на сентябрь 2023 года — 12 354 лота, а вторым стал декабрь того же года — 11 458. В декабре 2025 года было реализовано 10 907 объектов. На этом фоне августовские 3 447 лотов показывают существенно более низкую текущую активность первичного рынка, однако исторические максимумы, по оценке bnMAP.pro, нельзя считать его стандартным уровнем спроса.