Разница в ценах на офисы между Москвой и Петербургом сократилась до 17% - Московская перспектива
Разница в ценах на офисы между Москвой и Петербургом сократилась до 17%
Средняя цена м2 в Москве, ₽ 371 217
$ 77.23
€ 88.03
Подпишитесь на наши социальные сети

Разница в ценах на офисы между Москвой и Петербургом сократилась до 17%

6 июля 2026 11:29

Первичный рынок офисов на продажу в Санкт-Петербурге продолжает расти. По итогам первого полугодия 2026 года средняя стоимость квадратного метра достигла 413 тыс. руб., что всего на 17% ниже, чем в Москве. Об этом сообщили аналитики NF GROUP.
Разница в ценах на офисы между Москвой и Петербургом сократилась до 17%
Разница в ценах на офисы между Москвой и Петербургом сократилась до 17% NF GROUP

Сейчас в Петербурге офисы продаются в 18 проектах от 14 девелоперов. Их общая арендопригодная площадь составляет 91,2 тыс. кв.м. Более трети помещений уже нашли покупателей, а объем свободного предложения оценивается в 57 тыс. кв.м.

Половина доступных офисов сосредоточена в Центральном, Адмиралтейском, Петроградском и Василеостровском районах. Еще 38% предложения приходится на Московский район.

Большинство проектов находится на высокой стадии готовности. Около 38% офисов предлагается в зданиях, где уже ведется монтаж верхних этажей, еще 20% расположены в полностью введенных в эксплуатацию бизнес-центрах.

Особенностью рынка остается небольшой размер помещений. Более 80% офисных блоков имеют площадь до 100 кв.м, а средняя площадь одного лота составляет около 40 кв.м. Такой формат делает покупку доступнее для малого бизнеса и частных инвесторов.

По данным NF GROUP, 79% помещений продаются без отделки, 7% с предчистовой отделкой и 14% с готовым ремонтом.

Стоимость офисов существенно зависит от класса здания. В бизнес-центрах класса А цены варьируются от 400 тыс. до 750 тыс. руб. за кв.м, в классе B от 164 тыс. до 700 тыс. руб. Средневзвешенная цена составляет 512 тыс. руб. за кв.м в классе А и 376 тыс. руб. в классе B.

Аналитики прогнозируют, что в ближайшие годы предложение на рынке продолжит увеличиваться. Новые проекты уже анонсировали несколько девелоперов, которые ранее специализировались преимущественно на строительстве жилья. При этом темпы роста спроса, по оценке экспертов, будут ниже, чем темпы появления новых офисов.

Поделиться в социальных сетях

Главные темы месяца

25 июня форум «Три кита национальной повестки» переосмыслит подход к устойчивому развитию

подход к устойчивому развитию 25 июня в Москве, в отеле «МонАрх», состоится форум «Три кита национальной повестки» – профессиональная площадка для обсуждения решений, которые уже сегодня меняют подход бизнеса и общества к развитию страны. Событие объединит представителей компаний, государственных структур, экспертного сообщества и социальных институтов, которым важно не просто говорить об ESG, а превращать идеи в работающие практики.
Россияне все чаще выбирают аренду вместо покупки жилья

По данным «Коммерсанта», число семей, арендующих жилье в России, за последние пять лет выросло на 13%. Эксперты связывают эту тенденцию с ростом цен на недвижимость и высокими ставками по ипотеке, которые сделали покупку квартиры значительно менее доступной.
«Кама Капитал» заинтересовалась недостроенным финским отелем в центре Петербурга

Инвестиционная компания «Кама Капитал» может приобрести недостроенный офисно-гостиничный комплекс San Gally Park на Лиговском проспекте в Санкт-Петербурге. Стоимость сделки эксперты оценивают примерно в 7 млрд рублей, при этом на завершение строительства потребуется еще 9–11 млрд рублей, пишет «Ъ».
Девелопер «Брусника» увеличивает штат в Москве

Девелоперская компания «Брусника» расширяет свой офис в Москве почти на 10%. В этом году она арендовала новое рабочее пространство в Aspace Новослободская в центре столицы. Об этом «Московской перспективе» рассказали в компании NF Group, выступившей консультантом сделки. В самом застройщике уточнили, что сняли там 38 рабочих мест (277 кв. м), также в этом году они открыли два офиса продаж для своих проектов. Девелопер приобретает площадки под жилье в столице с 2016 года, в 2023 году у него появилось там свое представительство. Эксперты называют такое расширение логичным с учетом роста его московских проектов.
В Москве число квартир до 28 кв. м сократилось втрое за два года

Уже в 2027 году в Москве исчезнет жилье площадью менее 28 кв м. Дело в том, что еще в 2024 году столичные власти ввели на него запрет. С того момента и до сегодняшнего дня число микроквартир сократилось в три раза. В большинстве регионов строгих ограничений пока нет — там можно найти варианты от 10 кв. м.
Число сделок с эскроу в новостройках Москвы за год сократилось на четверть

В мае 2026 года в Москве зарегистрировали 5 324 договора долевого участия с использованием эскроу-счетов. По сравнению с апрелем показатель снизился на 18,5%, а в годовом выражении — на 27%, сообщили в столичном управлении Росреестра.
Роспотребнадзор развенчал миф о «потребительском терроризме» в долевом строительстве

Термин «потребительский терроризм» не имеет юридической силы, а его использование — попытка сместить внимание с нарушений застройщиков на поведение дольщиков. Об этом «Московской перспективы» заявили в Роспотребнадзоре, комментируя участившиеся в профессиональной среде разговоры о злоупотреблениях со стороны граждан.