Рублёво-Архангельская линия метро станет драйвером роста стоимости недвижимости в ЗАО
Брокер по недвижимости Артём Столяр отметил, что транспортная инфраструктура традиционно выступает одним из главных драйверов удорожания жилья. При этом появление метро оказывает более существенное влияние на ликвидность объектов, чем строительство автомобильных дорог.
«Когда рядом появляется метро, район фактически становится частью города в полном смысле слова: людям проще добираться до работы, поэтому спрос растёт. Если дорога улучшает доступность для автомобилистов, то метро повышает ликвидность жилья для гораздо более широкой аудитории», – пояснил Артём Столяр.
В качестве примера перспективной локации эксперт привел проект СберСити, который строится с нуля на западе Москвы и рассчитан на десятки тысяч жителей и рабочих мест.
«По мере реконструкции Рублёвского шоссе, строительства моста и, главное, появления метро привлекательность района как для жизни, так и работы заметно вырастет. А это приведет и к большей капитализации недвижимости - потенциал роста стоимости жилья здесь достаточно высокий», – отметил он. Перспективы роста стоимости недвижимости в районе СберСити подтверждаются и результатами исследования консалтинговой компании «Метриум».
«Фиксация даты запуска метро дает покупателям уверенность в доходности инвестиций. После начала движения поездов рост продолжается уже за счет сокращения времени в пути и повышения ежедневного комфорта. Когда в 2027 году сюда придет метро, эти территории из условно загородных превратятся в полноценные городские», – уточнил управляющий директор компании «Метриум» Руслан Сырцов.
Напомним, Рублёво-Архангельская линия метро длиной 27,6 км с 12 станциями пройдёт от ММДЦ «Москва-Сити» до Рублёво-Архангельского за МКАД и дальше в Красногорск. С неё будут пересадки на МЦК, Солнцевскую, Филёвскую, Арбатско-Покровскую линии и БКЛ.
