Сбербанк опроверг планы войти в капитал «Самолета» и заявил о переговорах по реструктуризации долга
28 октября 2026 17:40
Начальник Центра по работе с инвесторами Сбера Анастасия Ларионова уточнила, что главная и единственная цель банка в текущих переговорах — согласование условий реструктуризации долга. Задачи заработать на росте акций застройщика у кредитной организации нет.
При этом ключевые банки-кредиторы «Самолета» уже согласовали программу стабилизации финансового положения девелопера. Она предполагает координацию действий нескольких кредитных организаций, финансирующих компанию и ее проекты. Об этом сообщил заместитель председателя правления и финансовый директор Сбербанка Тарас Скворцов, его слова приводит «Интерфакс».
По оценке Скворцова, сейчас нет значительных рисков развития ситуации по неблагоприятному сценарию. В Сбербанке также не ожидают существенного увеличения резервов по кредитам «Самолету» в IV квартале 2026 года на случай, если компания не сможет соблюдать график платежей. В банке считают, что уже созданные резервы соответствуют текущему финансовому положению застройщика.
Ранее участники рынка недвижимости допускали, что Сбербанк может получить часть активов «Самолета». В частности, обсуждалась возможность передачи кредитору долей в дочерних компаниях, реализующих жилые проекты с привлечением проектного финансирования.
Аналитическое кредитное рейтинговое агентство (АКРА) связывало ухудшение ситуации у девелопера с сокращением продаж в 2026 году и ростом стоимости обслуживания проектных кредитов.
По оценке агентства, привлечь средства на публичном рынке на выгодных для компании условиях вряд ли удастся. Поэтому в ближайшей перспективе «Самолету», вероятно, придется активнее использовать банковское финансирование.
На фоне этих факторов АКРА понизило кредитный рейтинг застройщика до уровня BBB (RU) и установило негативный прогноз. Это отражает сохраняющиеся риски для кредитоспособности компании, несмотря на договоренности с банками.
В начале октября министр строительства и ЖКХ России Ирек Файзуллин также подчеркивал необходимость участия банков в поддержке финансового положения застройщиков. По его оценке, кредитные организации должны нести ответственность за реализацию жилищных проектов и предоставлять необходимые ресурсы крупным строительным компаниям.
Минстрой намерен контролировать реализацию отдельных проектов, выявлять потенциально проблемные объекты до возникновения критических ситуаций и координировать действия участников строительства. Ведомство рассчитывает обеспечить завершение работ и передачу квартир покупателям.