Торговые центры Петербурга меняют конецпции
17 сентября 2026 13:48
На торговые центры, построенные десять и более лет назад, приходится 90% площадей в городе. Полноценную реконцепцию собственники проводят пока только в отдельных объектах. В 2026 году она началась в ТЦ «Июнь», где планируют открыть акватермальный комплекс. В ТЦ «Рио» часть торговой галереи уже переоборудовали под падел-корты.
Еще один вариант использования площадей связан с офисами. В 2025 году завершилась реконструкция двух бывших торговых объектов. ТЦ «Адмирал» на Малой Морской улице превратился в бизнес-центр «Сенатор», аналогичные изменения произошли с «Радиусом» на Волковском проспекте. В 2026 году площади бывшего кинотеатра в ТЦ «Атлантик-Сити» и часть третьего этажа ТЦ «Лигов» также перестроили под офисы.
Новое строительство развивается значительно медленнее. В первом полугодии 2026 года в Петербургской агломерации открылся один районный торговый центр. «Kronung Новогорелово» получил 11,8 тыс. кв.м арендопригодной площади. До конца года ожидается открытие «ЭкоПарка» на Парнасе площадью 15 тыс. кв.м. Объект уже ввели в эксплуатацию.
Еще несколько районных ТЦ находятся на стадии строительства. Среди них вторая очередь «ЭкоПарка» в Мурино, «ЭкоПарк» в Кудрово и торговый центр возле станции метро «Международная».
За последние пять лет заметно изменилась и структура собственности. Доля зарубежных компаний на рынке торговых центров Петербурга сократилась с 30% до 10%. Иностранным девелоперам сейчас принадлежат четыре объекта: «Галерея», «Питер Радуга», «Капитолий» и Fashion House.
По итогам первого полугодия в Петербурге работали 60 качественных профессиональных торговых центров с арендопригодной площадью от 10 тыс. кв.м. Их совокупная площадь достигла 2,3 млн кв.м.
«Для многих объектов обновление концепции сегодня выходит за рамки изменения интерьеров или состава арендаторов: собственники пересматривают функциональное наполнение площадей, добавляя спортивные, развлекательные, ресторанные и офисные форматы», – рассказала региональный директор департамента торговой недвижимости NF GROUP Евгения Хакбердиева.