В Москве премиум-новостройки дорожают быстрее других

Только за первые шесть месяцев 2019 года средняя стоимость кв. м в новостройках премиум-класса выросла на 6%. Год назад кв. м в такой новостройке можно было приобрести за 424 тыс. рублей. Такие цифры приводят аналитики компании «Метриум».

Средняя стоимость квартиры в премиум-классе также выросла быстрее, чем в других ценовых группах новостроек. За полгода этот показатель повысился на 10%, а за прошедший год – на 23%. В конце первого полугодия 2018 года средняя квартира в премиум-классе обошлась бы в 40,8 млн рублей, а сейчас – в 50,1 млн рублей.

Все остальные сегменты столичных новостроек подорожали не так сильно. Комфорт-класс за год прибавил 9% (с 154 тыс. до 168 тыс. рублей за кв.м.), бизнес-класс вырос на 4% (с 226 тыс. до 236 тыс. рублей за кв.м.).

По словам экспертов, на рынке премиальных новостроек мало проектов в полуготовности – или на стадии котлована, или полностью готовый дом. Хотя в целом выбор широк – проектов строится много. Вместе с тем, по-настоящему ликвидных премиум-новостроек мало, и этот дефицит стимулирует девелоперов активно накручивать цены.

По словам управляющего партнера «Метриум» Марии Литинецкой, спрос на все сегменты новостройки резко увеличился еще в прошлом году. Это произошло из-за резкого роста цен, вызванного девальвацией рубля и увеличением себестоимости строительства. А в первой половине этого года сказались ожидания реформы долевого строительства.