В Москве сохраняется дефицит арендных квартир - Московская перспектива
В Москве сохраняется дефицит арендных квартир
Средняя цена м2 в Москве, ₽ 371 939
$ 73.44
84.17
Подпишитесь на наши социальные сети

В Москве сохраняется дефицит арендных квартир

Дефицит арендного жилья в Москве пока не устранен, несмотря на рост предложения и падение спроса, говорится в исследовании "Инком-Недвижимость".
В Москве сохраняется дефицит арендных квартир
В Москве сохраняется дефицит арендных квартир

"В октябре-ноябре интерес нанимателей столичного жилья сократился на 14,5%, а экспозиция расширилась на 14%. Тем не менее, говорить о балансе спроса и предложения пока не приходится, поскольку число свободных квартир на массовом рынке в семь раз меньше, чем желающих их арендовать", - подсчитали в компании.

Там отметили, что сейчас число запросов от нанимателей на 42% больше, чем в октябре-ноябре прошлого года, притом что количество объектов одинаковое. В таких условиях цены не снижаются, напротив, с сентября арендные ставки в масс-маркете выросли на 1-3 тыс. руб.

"Очевидно, что в данном контексте дисконт на массовом рынке аренды не предусмотрен, напротив, в сегменте эконом ставки найма с сентября увеличились. Нижний порог арендной стоимости старомосковской квартиры осенью поднялся на треть. Любопытно, что в течение 9 лет (с 2014 г.) минимальная цена держалась примерно на одном уровне - около 20 тыс. руб. с незначительными колебаниями (исключением был скачок осенью 2021 г.), а необратимый рост начался в 2023 г.: в августе прошлого года она увеличилась до 30 тыс. руб., в нынешнем сентябре до 40 тыс. руб.", - отмечает заместитель управления аренды квартир компании Оксана Полякова.

Самой демократичной по цене из сдающихся в аренду в старых границах Москвы (исключая Зеленоград) сейчас является квартира в районе Люблино (ЮВАО) за 40 тыс. руб. площадью 35 кв. м на 5-м этаже 9-этажного панельного дома.

Поделиться в социальных сетях

Ближайшие мероприятия

Рейтинги рынка недвижимости

Застройщики по стоимости м², 2026

Застройщик Цена за м²
1 Sminex 2 100 000 ₽
2 Vesper 1 950 000 ₽
3 Insigma 1 800 000 ₽
4 Capital Group 1 750 000 ₽
5 Hals-Development 1 600 000 ₽
6 MR Group 1 450 000 ₽
7 Пионер 1 300 000 ₽
8 Донстрой 1 250 000 ₽
9 Level Group 1 150 000 ₽
10 FORMA 1 050 000 ₽
Весь рейтинг

Застройщики по стоимости м², 2026

Застройщик Цена за м²
1 Sminex 2 100 000 ₽
2 Vesper 1 950 000 ₽
3 Insigma 1 800 000 ₽
4 Capital Group 1 750 000 ₽
5 Hals-Development 1 600 000 ₽
6 MR Group 1 450 000 ₽
7 Пионер 1 300 000 ₽
8 Донстрой 1 250 000 ₽
9 Level Group 1 150 000 ₽
10 FORMA 1 050 000 ₽
Весь рейтинг

Застройщики по стоимости м², 2026

Застройщик Цена за м²
1 Sminex 2 100 000 ₽
2 Vesper 1 950 000 ₽
3 Insigma 1 800 000 ₽
4 Capital Group 1 750 000 ₽
5 Hals-Development 1 600 000 ₽
6 MR Group 1 450 000 ₽
7 Пионер 1 300 000 ₽
8 Донстрой 1 250 000 ₽
9 Level Group 1 150 000 ₽
10 FORMA 1 050 000 ₽
Весь рейтинг