Во втором квартале москвичи купили новостроек бизнес-класса на 145 млрд рублей
15 июля 2026 10:00
За апрель–июнь на рынке зарегистрировали около 4,5 тыс. договоров долевого участия. Это на 5,3% меньше, чем годом ранее, и на 8,2% ниже результата первого квартала. Несмотря на снижение числа сделок, выручка девелоперов за год выросла на 13%. По сравнению с предыдущим кварталом она сократилась на 4,2%.
На 15 самых востребованных проектов пришлось 43,1% всех договоров долевого участия и 41% общей выручки. При этом рейтинг самых продаваемых новостроек за квартал обновился сразу на четыре позиции.
Лидером по продажам второй квартал подряд остается жилой комплекс «ЗИЛАРТ» от группы «ЛСР». Здесь заключили 217 договоров долевого участия. Второе место занял жилой комплекс «Соул» от Forma, где продали 163 квартиры. На третьей строчке оказался проект «Апсайд Тауэрс» от Upside Development со 156 сделками.
Средняя стоимость кв.м в новостройках бизнес-класса старой Москвы по итогам квартала достигла 544,3 тыс. рублей. За три месяца она выросла на 1,4%, а за год на 16,4%. Самый дорогой кв.м среди проектов из топ-15 зафиксирован в жилом комплексе «Остров» от «Донстрой». В среднем он стоил 755,6 тыс. рублей. Самая доступная цена оказалась в проекте «Наметкин Тауэр» от ГК «Основа», где кв.м оценивался в среднем в 406,7 тыс. рублей.
По словам директора департамента аналитики и консалтинга компании «Метриум» Юлии Ивановой, рынок по-прежнему испытывает давление из-за дорогой ипотеки, изменений налогового законодательства и медленного снижения ключевой ставки. Она добавила, что оживление спроса в июне было связано с желанием покупателей успеть оформить сделки до ожидавшегося ужесточения условий семейной ипотеки, которое позже перенесли на 1 октября. Дополнительную поддержку рынку продолжают оказывать программы трейд-ин и рассрочки.
Ранее «Московская перспектива» писала, что июнь стал самым успешным месяцем для рынка новостроек с начала года. По данным Аналитического центра ДОМ.РФ, за месяц в России продали около 2 млн кв.м жилья, что на 16% больше, чем годом ранее. Эксперты связывают рост с повышенным спросом на «Семейную ипотеку» перед ожидавшимся изменением условий программы. Однако аналитики отмечали, что июньский результат во многом компенсировал спад продаж, который наблюдался с февраля по май.