Застройщики на четверть сократили вывод МКД на рынок

ИИ

По сравнению с июлем количество новых объектов сократилось на 18%. Их общая площадь за год уменьшилась на 24%.

Всего с января по август застройщики опубликовали проектные декларации для 2 897 домов. Это на 7,2% больше показателя за аналогичный период 2025 года. В этих объектах запроектировано 516,7 тыс. квартир общей площадью 24,9 млн кв.м.

В среднем с начала года на рынок ежедневно выходило 2 126 квартир. Темпы запуска нового предложения оказались на 7% ниже прошлогодних. Если динамика сохранится, по итогам 2026 года девелоперы выведут на рынок около 776 тыс. квартир.

Петербург возглавил рейтинг по площади новых проектов

Больше всего новых домов в августе появилось в Республике Крым. Застройщики опубликовали проектные декларации для 39 объектов. В Ленинградской и Калининградской областях на рынок вышло по 12 домов, в Санкт-Петербурге и Свердловской области по 11.

По общей площади новых проектов первое место занял Санкт-Петербург с показателем 233,4 тыс. кв.м. В городе запустили 11 домов на 5,3 тыс. квартир. Следом идут Ленинградская область с 224,1 тыс. кв.м и Москва с 198,5 тыс. кв.м.

В Московской области на рынок вышло девять домов на 2,2 тыс. квартир. Их площадь составила 107,5 тыс. кв.м. По этому показателю регион занял пятое место после Воронежской области.

Setl Group стал лидером по площади новых домов

Больше всего объектов в августе вывел специализированный застройщик «Лифт С». На него пришлось 36 домов. Setl Group и ГК «Паритет Девелопмент» запустили по семь объектов.

Рейтинг девелоперов по общей площади новых проектов возглавил Setl Group с результатом 128,4 тыс. кв.м. Второе место занял воронежский ДСК, который вывел на рынок 64,6 тыс. кв.м. Группа RBI оказалась на третьей позиции с показателем 55,1 тыс. кв.м.

В первую десятку также вошли ГК «Капитал», «Новатис ДВ», Sezar Group, ГК «А101», «АвангардИнвестПроект», «Паритет Девелопмент» и Группа ЛСР.

На рынок вышли 24 новых застройщика

Проектные декларации в августе опубликовали 174 застройщика. У 67 из них месяцем ранее не было строящихся объектов. В эту группу вошли 43 девелопера, которые уже строили жилье в прошлом, и 24 новых участника рынка.

Компании без опыта строительства заявили проекты общей площадью 213 тыс. кв.м. На них пришлось 8,3% всего предложения, выведенного на рынок за месяц. За последние 12 месяцев средняя доля новых застройщиков составляла 9%.

Еще 17 компаний вернулись на рынок после перерыва и запустили проекты площадью 177 тыс. кв.м. Крупнейшим среди них стал подмосковный застройщик ПСК НПО Машиностроения. Компания заявила дом на 514 квартир площадью 23,7 тыс. кв.м после двухлетнего перерыва.