Вывод новых жилых проектов в России замедлился на 23% в августе

Дом.РФ

С января по август девелоперы запустили проекты общей площадью 25,5 млн кв. м. Это на 6% больше результата аналогичного периода 2025 года.

Основной вклад в положительную динамику внесли регионы, где текущий объем жилищного строительства не превышает 1 млн кв. м. В крупнейших субъектах с портфелем строительства свыше 1 млн кв. м объем новых запусков в целом сохранился на уровне прошлого года.

Поддержать активность на крупных рынках помогли проекты комплексного развития территорий. За восемь месяцев в рамках КРТ было запущено 3,3 млн кв. м нового жилья — на 79% больше, чем годом ранее.

При этом основная часть таких проектов приходится именно на крупнейшие регионы. По оценке ДОМ.РФ, без учета комплексного развития территорий объем запусков в этих субъектах сократился бы примерно на 15%.

Еще одним фактором, который может повлиять на рынок в ближайшей перспективе, стало сокращение объема выданных разрешений на строительство. В январе—июле 2026 года девелоперы получили разрешения на возведение жилья общей площадью 19,8 млн кв. м.
Это на 14% меньше, чем за аналогичный период прошлого года.

Снижение объема разрешительной документации может отразиться на количестве новых проектов уже во втором полугодии 2026 года. Последствия этой тенденции также будут заметны на рынке в 2027 году.