Застройщики столицы вдвое увеличили запуск новых проектов
Основной объем запусков пришелся на дорогие сегменты. Из 14 проектов 12 относятся к премиум- и элит-классу, это 86% от всех стартов. В сегменте элит и делюкс за квартал открыли продажи в семи жилых комплексах. Для рынка это рекордный показатель, за весь 2025 год таких проектов было всего шесть. В премиум-классе стартовали пять проектов, в бизнес-классе один. Еще один проект комфорт-класса появился в Новой Москве.
Эксперты связывают рост активности с эффектом отложенного спроса. В 2025 году многие застройщики откладывали запуск из-за высокой стоимости проектного финансирования. Сейчас ситуация немного улучшилась, и проекты начали выводить на рынок. При этом аналитики отмечают, что спрос может не успеть за предложением. В продаже уже находится значительное число объектов на высокой стадии готовности, где цены выглядят более привлекательными для покупателей.
Кроме того, меняется поведение клиентов на рынке дорогого жилья. Все чаще квартиры в элитных проектах покупают для собственного проживания, а не в инвестиционных целях. Одновременно в массовом сегменте активность остается низкой. В «старой» Москве новые проекты комфорт-класса не выводят с августа 2025 года, а объем предложения за год сократился примерно вдвое.
