Время опытных

Одна из таких компаний – «Галс-Девелопмент», входящая в список крупнейших застройщиков Москвы. В этом году она представила несколько громких премьер и начала новую главу в своей истории, ознаменованную полномасштабной рекламной кампанией. Портфель реализованных проектов девелопера сегодня насчитывает более 3 млн кв. метров в разных сегментах. В начале года он пополнился новыми площадками на 250 га. В ближайшее время обновленный «Галс-Девелопмент», отчитавшийся об успешно завершенной реструктуризации и закрытии «исторических» кредитов, сосредоточит свои усилия на городском и загородном направлении – будет возводить жилье различных классов, а также развивать амбициозные офисные проекты.
В числе «новинок», недавно представленных рынку, бизнес-центры класса «А» – БЦ Dubinin’Sky в Павелецком деловом кластере, футуристический небоскреб в ММДЦ «Москва-Сити» и новый офисный комплекс в составе проекта «ВТБ Арена парк». Какими будут новые проекты самого интеллигентного московского застройщика?

ТЕХНОЛОГИЧНЫЕ ОФИСЫ
БЦ Dubinin’Sky – две башни площадью около 110 000 «квадратов», высотой в 24 этажа – станет самым удобным в Павелецком деловом районе. Интересная особенность проекта – открытые террасы на 3-м, 4-м, 5-м, 7-м и 23-м этажах. Учтены и все последние градостроительные тенденции – в БЦ будут просторные озелененные общественные пространства, включающие пешеходный двор-патио с газонами и деревьями, места отдыха. Предусмотрена и инфраструктура – рестораны, кафе, магазины, сервисы, фитнес-клуб с бассейном, причем пользоваться ею смогут как резиденты Dubinin’Sky, так и жители района.
Второй офисный проект площадью 80 000 кв. метров будет возведен ГК «Галс-Девелопмент» вблизи метро «Динамо» и Петровского парка. Новое офисное здание 150-метровой высоты в форме кристалла завершит линейку зданий «ВТБ Арена парк» и станет среди них самым высоким – точкой-доминантой и всего комплекса, и прилегающего района. Стилобатную часть бизнес-центра займут общественные пространства. На кровле будет создана концептуальная рекреационная зона. На высоте более 10 метров над землей расположатся «зеленые» переговорные с уличными диванами и креслами, рабочие места под открытым небом, лаунж-зоны, площадка для мероприятий и спортивно-развлекательное пространство с настольным теннисом и мини-гольфом. За архитектурный облик проекта отвечала команда UNK.

Главной премьерой рынка коммерческой недвижимости стал самый высокий небоскреб города – 400-метровое здание, которое будет построено в «Москва-Сити». 80-этажное офисное здание класса «А+» от архитектурного бюро СПИЧ появится на набережной Москвы-реки около моста «Багратион». Уникальной архитектурной особенностью небоскреба станет «световой водопад», образованный панорамным остеклением лифтовых шахт до уровня Sky Lobby и продолженный двухсветными атриумными пространствами офисных этажей. На 35-м и 36-м этажах будет организовано двухэтажное Sky Lobby с кафе, event-hall, смотровой площадкой и пересадочной зоной на верхние этажи. Небоскреб будет оснащен 114 скоростными лифтами, время их ожидания не превысит 30 секунд. В пространстве нового здания откроются премиальные рестораны высокой кухни, фудмоллы, фитнес-центр с бассейном, длина дорожек в котором 50 метров, spa-комплекс, а также сервисные зоны.

И конечно, все новые офисные здания от ГК «Галс-Девелопмент» будут самыми технически совершенными, со всеми новинками, обеспечивающими комфорт и исполняющими мечты о лучших условиях для работы. Кстати, деятельность компании на ниве коммерческой недвижимости уже получила высокую оценку профессионального сообщества. ГК «Галс-Девелопмент» удостоена статуса «Девелопер года» по итогам независимого экспертного голосования ежегодной премии в области коммерческой недвижимости Arendator Awards 2022. Жюри определило победителя номинации среди застройщиков, чей вклад в развитие рынка играл значительную роль в течение длительного времени и чьи проекты соответствуют самым высоким стандартам качества.

ГОРОДСКОЕ ЖИЛЬЕ
В жилом сегменте ГК «Галс-Девелопмент» анонсировала два новых проекта. Один из них – на Шоссейной улице недалеко от метро «Печатники». Там на участке около 40 га будет реализован комплексный проект почти на 370 000 кв. метров жилья со школой, детским садом и бизнес-центром класса «В+». Преимущество проекта в том, что он располагается возле метро, а сам район Южного порта сейчас активно развивается. Для «Галс-Девелопмент» это крупнейший жилой проект в истории и, в принципе, первый продукт класса комфорт +. На улице Фридриха Энгельса ГК «Галс-Девелопмент» построит три корпуса жилья класса бизнес + на 43 000 кв. метров – квартиры с готовой отделкой под ключ. И на Шоссейной, и на улице Фридриха Энгельса старт продаж запланирован на осень 2023 года.

Заслуживают упоминания и более ранние премьеры девелопера. «Жемчужина» его портфеля – шестиэтажный клубный дом класса de luxe «Космо 4/22» на Космодамианской набережной на «золотом острове» Балчуг, неподалеку от Кремля. В комплексе, состоящем из двух корпусов, всего 81 апартамент, из них 11 лотов – роскошные пентхаусы с открытыми террасами с видом на Москву-реку и высотку на Котельнической набережной. Поводом для гордости жильцов станет оберегаемая история дома – корпус со стороны Космодамианской набережной сохранит исторический облик фасада начала XX века, созданный архитектором Николаем Благовещенским. Новые фасады под стать: они отделаны натуральным камнем и украшены коваными решетками с изящным орнаментом. Гордиться жители будут и «тайным сквером» – камерным садом, спрятанным во дворе. Беззаботную жизнь обеспечит консьерж-служба с высококлассным сервисом.

ЗАГОРОДНОЕ ЖИЛЬЕ
Самым «своевременным» станет поселок премиум-класса «Маслово Forest Club» на Ильинском шоссе вблизи Николиной Горы. Сегодня загородная жизнь – перспективный и востребованный формат. В поселке построят 119 двухэтажных резиденций семи разных типов с участками 10 до 20 соток. В «Маслово» будут созданы озелененные общественные пространства с бесшовным Wi-Fi. Всего под благоустройство отведено 5 га – на территории появятся пешеходный бульвар, велодорожки, детские игровые площадки, зоны work out и место для выгула собак. И это тоже важная часть «своевременности» проекта. Как и выбор места для его строительства, вблизи которого расположены престижные школы, детские сады, рестораны, wellness-центры, магазины, пляж Москвы-реки, вертодром и т.д. Если заглянуть в ближайшее будущее, то в земельном банке компании есть и другие площадки в районе Рублево-Успенского шоссе. Так что в скором времени стоит ожидать новых премьер. ®