Что построят на территории промзоны «Южный порт»
Место на берегу Москвы-реки между Нагатинским затоном и Кузьминками имеет давнюю промышленную историю, связанную с этапом индустриализации СССР. На этом месте еще в 1927 году был построен гигантский автозавод АЗЛК, который долгие годы являлся главным поставщиком популярной модели автомобиля «Москвич». Позже рядом с заводом появился Южный грузовой порт, куда в столицу доставляли стройматериалы и продовольствие. Шли годы – ушел в прошлое АЗЛК, опустел Южный порт. Осталась заставленная ангарами, складами, заброшенными цехами и пустырями территория.
В 2023 году столичные власти объявили о редевелопменте бывшей промзоны – превращении ее в жилой и деловой квартал.
Создание современного кластера «Южный порт» поистине масштабный проект. Если 10 лет назад говорили, что «ЗИЛ» – это грандиозный проект, то сейчас по сравнению с «Южным портом» это уже достаточно скромная по масштабам территория. На площади 644 га в ближайшие годы должна появиться уникальная застройка, состоящая из небоскребов, парков, канатной дороги, причала для яхт.
В «Южном порту» возведут около 2,85 млн кв. метров недвижимости разного класса и функционала. Прямо на берегу Москвы-реки вырастет жилой комплекс из трех башен на едином стилобате, высота каждой до 300 метров.
У небоскребов интересное архитектурное решение – необычная волнообразная форма и почти полное остекление фасадов. Они станут доминантой целого квартала многоэтажек, которые займут деловые, культурные центры, торговые предприятия, образовательные, медицинские учреждения. В работе над проектами дизайна нового района, отмечает главный архитектор Москвы Сергей Кузнецов, принимали участие восемь архитектурных бюро мирового уровня. «Это самое большое архитектурное разнообразие для одной локации в Москве, что сделает район выделяющимся среди большей части современной застройки города», – подчеркивает он.
Достаточно упомянуть о том, какой необычный парк площадью 2 га появится на реорганизуемой территории. Его будут украшать лабиринт в форме осьминога, водокачка и водяные мельницы, искусственная река, танцующие фонтаны. Оригинальный парк станет частью проекта жилого комплекса, отмечает заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Андрей Бочкарёв.
Пространство «Южного порта» обустраивается по принципу комплексного развития территорий, другими словами, как подчеркивает мэр Москвы Сергей Собянин, одновременно с застройкой будет создана современная, высокотехнологичная, комфортная транспортная инфраструктура. В «Южном порту» сойдутся метро, речной и наземный транспорт, а также канатная дорога.
«Проработали схемы движения транспорта, спроектировали новые развязки и станцию метро. Обновленное пространство станет новым центром городской жизни, а значит, должно быть готово к большим транспортным нагрузкам», – рассказал столичный градоначальник. Для улучшения транспортной инфраструктуры сформируют магистраль Печатники – Братеево. Она позволит создать новое радиальное направление от ТТК до МКАД и обеспечит транспортные связи между районами Центрального, Южного и Юго-Восточного округов и между ближайшими районами Московской области. Также новая трасса значительно уменьшит загрузку существующих дорог. А по водному маршруту Печатники – Автозаводский мост уже сейчас круглый год курсируют речные электротрамваи. Открыто движение и на южном участке Московского скоростного диаметра от Курьяновского бульвара до улицы Кантемировской.
Местоположение нового кластера определяет необходимость благоустройства набережной, которая протянется вдоль Москвы-реки на три километра. Главной ее достопримечательностью должны стать парящий пешеходный мост и канатная дорога.
Близость водного пространства использована проектировщиками при создании досуговой инфраструктуры, которая заполнит весь берег. В восточной части расположится марина для яхт и лодок, в западной откроется водная игровая площадка с детскими аттракционами и будет высажен лес.
В «Южном порту» формируется деловой центр особой экономической зоны «Технополис Москва», который обеспечит рабочие места в высокотехнологичных сферах промышленности – фармацевтике, электронике, приборостроении, IT. На территории «Печатников», которая вошла в ОЭЗ, уже сегодня работает свыше 130 компаний, в которых заняты 4,9 тыс. человек. Проект «Южный порт» станет крупнейшим в Москве за последние десятилетия. Только вложения в комплексы PORTLAND, «Ривер парк Южный», «Level Южнопортовая» составят около 380 млрд рублей. Масштаб проекта настолько велик, что одному девелоперу он не под силу, потому в созданную Ассоциацию девелоперов «Южного порта» объединились пять компаний, чтобы реализовать планы общими усилиями.
